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文檔簡介
1、_門店租賃合同門店租賃合同出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址號,房屋面積共平方米。第二條租賃期限及用途1、租期年自年月日起至年月日止。租賃期滿,合同自然終止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有
2、優(yōu)先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿五個月前一次性交清,依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠
3、房租30天以上繳納的,甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為度,電表底數為度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。_2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。
4、若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(5)在約定的交租金時間無故不交并推遲一個月以上的。(6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金
5、。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法
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