資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì)

1、1題目：學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的心得體會(huì)班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：成績(jī)：撰寫(xiě)日期：2014年6月14日3在我國(guó)，資產(chǎn)評(píng)估是在經(jīng)濟(jì)體制改革的要求和推動(dòng)下，處于國(guó)有企業(yè)的改革、國(guó)有資產(chǎn)的保值增值直接目的下催發(fā)而生的，并發(fā)展成為優(yōu)化資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類(lèi)產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益以及加強(qiáng)企業(yè)管理的重要行業(yè)。在中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估從產(chǎn)生發(fā)展到現(xiàn)在都有著中國(guó)特色印記。因此，必須在中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)下為資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行定位。資產(chǎn)評(píng)估

2、，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是具有公正性、獨(dú)立性、專(zhuān)業(yè)性的第三方鑒證咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)。它以市場(chǎng)信息為依據(jù)，對(duì)納入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的東西進(jìn)行評(píng)估；可以明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，界定資產(chǎn)持有者各方對(duì)所擁有的產(chǎn)權(quán)價(jià)值和份額，維護(hù)所有者的權(quán)益，反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)服務(wù)。在現(xiàn)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)早已不在局限于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，而是為全社會(huì)各類(lèi)資產(chǎn)所有者提供中介服務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估，作為客觀、公正、公平的中介服務(wù)，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行分析和估算，發(fā)表專(zhuān)業(yè)意

3、見(jiàn)。在這里，必須明確，評(píng)估絕非定價(jià)。中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展，使政府與市場(chǎng)關(guān)系更加彈性化、間接化。作為橋梁和紐帶的中介機(jī)構(gòu)，不應(yīng)該有也不能有類(lèi)似于政府定價(jià)的中介機(jī)構(gòu)定價(jià)機(jī)制。在產(chǎn)權(quán)交易中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估價(jià)值結(jié)論（評(píng)估結(jié)果）并不是最后的、直接的、現(xiàn)實(shí)的交易價(jià)格，而只是各方當(dāng)事人談判的基礎(chǔ)。正如“價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)”中價(jià)值的作用。資產(chǎn)評(píng)估，其出具的評(píng)估報(bào)告是按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，針對(duì)特定評(píng)估對(duì)象，根據(jù)特定評(píng)估目的

4、，遵循一定的原則、程序，采用相應(yīng)的評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)定和估算的結(jié)果。因此，評(píng)估報(bào)告具有針對(duì)性和特定性。而現(xiàn)實(shí)中，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用過(guò)程中出現(xiàn)了諸多不合理的現(xiàn)象。特別是在國(guó)有企業(yè)改制、資產(chǎn)交易等經(jīng)濟(jì)行為中，很多場(chǎng)合是根據(jù)評(píng)估結(jié)論直接確定資產(chǎn)價(jià)格、交易價(jià)格、投資價(jià)格。這種做法不僅剝奪了當(dāng)事人意思自治和獨(dú)立決策的權(quán)力，也不恰當(dāng)?shù)乜浯罅速Y產(chǎn)評(píng)估的作用。更有甚者，一些國(guó)有企業(yè)和上市公司管理層有意或惡意利用社會(huì)公眾、新聞媒體等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估

5、作用和定位的模糊認(rèn)識(shí)，對(duì)外宣稱(chēng)相關(guān)決策行為系根據(jù)評(píng)估結(jié)論確定以推卸其應(yīng)承擔(dān)的決策責(zé)任并將其轉(zhuǎn)嫁給資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)。企業(yè)、評(píng)估報(bào)告使用者或政府審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告慎重決策，不能濫用、亂用或用亂評(píng)估報(bào)告。任何企業(yè)或政府部門(mén)也，更不能以評(píng)估報(bào)告作為借口，不應(yīng)當(dāng)將自己本應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)行為決策責(zé)任推卸或轉(zhuǎn)嫁給資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估，其做出評(píng)估結(jié)論這一專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的過(guò)程中，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)特定目的下的價(jià)值

6、進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任。同時(shí)，要強(qiáng)調(diào)的是，提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。在資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則中，進(jìn)一步指出“評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證”。評(píng)估報(bào)告使用者和社會(huì)公眾，應(yīng)正確認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的作用。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)是在改革開(kāi)放和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中興起的，這個(gè)行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著