民法專升本復習資料 part2

1、民法民法2復習復習1.物權法：物權法是通過規(guī)定物權調整物質資料占有關系的法律規(guī)范總和。2.物權法的基本原則：1.物權法定原則，即物權的類型，各類物權的內容及創(chuàng)設方式，均由法律直接規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設法律沒有規(guī)定的物權和不按法律有關物權內容及創(chuàng)設方式的規(guī)定創(chuàng)設法律已做規(guī)定的物權。2.一物一權原則，是指大陸法系國家物權法奉行的在同一物上只能成立一個所有權，不能同時成立兩個所有權的立法原則。3.公示公信原則，（1）公示原則，物權的存在與變動都

2、應當具有法定的公示形式。（2）公信原則，法律推定動產(chǎn)占有人對其占有的動產(chǎn)享有物權，不動產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動產(chǎn)物權。4.區(qū)分原則，在法律上將一個物質商品交易區(qū)分為債權行為與物權行為兩個民事法律行為：當事人訂立交易合同的行為（如買賣合同，土地使用權出讓或轉讓合同，抵押合同，質押合同等）為債權行為；而當事人按交易合同的要求接著實施的，以標的物的交付或登記為形式，以物權變動合意為內容的行為則為物權行為。3.物權：物權是民事主體依

3、法對特定的物進行管領支配并享有物之利益的排他性權利。4.物權的特征：1.物權是絕對權2.物權以物為客體3.物權是通過對物的支配而享受物的經(jīng)濟利益的權利4.物權具有排他性5.物權的效力：1.支配效力，是指物權人對物權標的物得為一定的支配行為的法力。2.排他效力，是指物權人得排除他人侵占其標的物和干涉，妨礙其物權行使的法力。3.優(yōu)先效力，1.物權破除債權2.優(yōu)先受償權3.優(yōu)先購買權4.追及效力，是指物權標的物無論輾落何人之手，除法律由規(guī)定外

4、，物權人都得追及至物之所在行使權的法律效力。6.根據(jù)物權的權利主體是否為物的所有人可以把物權分為所有權與他物權。7.他物權按其設立目的可分為用益物權與擔保物權。8.用益物權，是以物的使用，受益為目的而設立的物權。9.地上權是指使用他人土地營造建筑物并對其營造的建筑取得所有權的一種權利。10.永佃權是指以支付地租為對價在他人所有的土地上進行長期或永久性耕作放牧的權利。11.地役權是指地役權人依設定行為所定的目的，以他人土地供自己土地便宜之

5、用的權利。12.物權的取得：1.原始取得，是指非給予他人權利與意志而取得物權。2.繼受取得，是指給予他人的權利和意志而取得物權。13.物權的消滅：1.物權的絕對消滅，是指物權與特定主體分離，而他人又未取得其權利。2.物權的相對消滅，是指物權與原主體分離而歸于新主體。14.物權的公示是指物權享有及變動的可取信與社會公示的外部表現(xiàn)形式。15.物權變動的公示方法：1.不動產(chǎn)物權變動的公示方法：登記。限物權，是以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價

6、值為內容的權利。37.擔保物權的特征：1.擔保物權以確保債務履行為目的。2.擔保物權是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的權利。3.擔保物權是以取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內容的權利。4.擔保物權具有從屬性。38.抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，依法享有的就擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?9.抵押權特征：1.抵押權是一種擔保物權。2.抵押權不轉移占有（不轉移占有是抵押權與質權的

7、重要區(qū)別）。3.抵押權是以抵押財產(chǎn)的變價而優(yōu)先受償?shù)臋嗬?0.抵押權的設立：（1）抵押合同（抵押權可以是根據(jù)法律直接規(guī)定產(chǎn)生，也可以基于當事人之間訂立的抵押合同而設定）（2）抵押物41.抵押的效力：（1）抵押人的權利，義務：1.抵押人對抵押物的占有權2.抵押人對抵押物的處分權1）轉讓抵押物2）對同一抵押物設定多項抵押權3.抵押人對抵押物出租權4.抵押人的主要義務是妥善保管好抵押物。（2）抵押權人的權利，義務：1.抵押物的保全2.孳息收

8、取權3.優(yōu)先受償權4.抵押權人的主要義務是嚴格依據(jù)法定或約定的方式及程序實現(xiàn)抵押權，不得非法干預或者妨礙抵押人對抵押物的使用，收益而損害抵押人和其它人的權利。42.抵押權的實現(xiàn)是指在抵押物所擔保的債權已到清償期而債務人未履行債務，抵押權人通過行使抵押權，以抵押物的價值優(yōu)先受償從而滿足債權。43.抵押物折價、拍賣按下列順序清償：1.實現(xiàn)抵押權的費用2.主債權的利息3.主債權44.質押權也稱質權，是指為了擔保債權的履行，債務人或第三人將其動

9、產(chǎn)或權利移交給債權人占有，當債務人不履行義務時，債權人就有其占有財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?5.質押權和抵押權相比有不同的特征：1.從標的物看，質物為動產(chǎn)和權利。作為抵押的標的物既包括動產(chǎn)也包括不動產(chǎn)2.質權成立須轉移占有，抵押權不轉移占有。3.公示方式不同。質權為轉移占有（即交付），抵押權為登記。4.權利內容有所不同。質押轉移占有，可收取孳息，同時負有保管義務，抵押無46.留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)在債務人逾期不履行