土地增值稅的經(jīng)濟(jì)效率分析.pdf

1、嚴(yán)征土地增值稅是政府在2007年出臺(tái)的又一項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策,其是否能起到預(yù)期的效果,是政府和社會(huì)大眾都普遍關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)土地增值稅經(jīng)濟(jì)效率的研究對(duì)于今后我國(guó)宏觀調(diào)控的出臺(tái)有著借鑒意義。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)土地增值稅的經(jīng)濟(jì)效率的系統(tǒng)理論分析和針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)調(diào)查實(shí)證,探索效率視角下土地增值稅稅制的優(yōu)勢(shì)和缺陷,定量分析土地增值稅的清算對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
　　 文章主要分為兩個(gè)部分,第一部分從房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)水平和清算的

2、必要性兩方面分析土地增值稅征收及清算的意義。第二部分研究土地增值稅的經(jīng)濟(jì)效率,分別從政府收入、原料供應(yīng)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析,土地增值稅清算對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響又分為市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、企業(yè)行為、市場(chǎng)績(jī)效三方面。
　　 研究顯示:土地增值稅清算政策能打擊房地產(chǎn)投機(jī),刺激房地產(chǎn)健康投資,但是不能遏止房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲趨勢(shì),對(duì)政府收入貢獻(xiàn)也不大。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)證研究結(jié)果表明:土地增值稅雖然具有重復(fù)征稅的特點(diǎn),但是對(duì)于利潤(rùn)畸高的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),