上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院教案、講稿編寫基本要求

1、上海建橋?qū)W院____房地產(chǎn)估價(jià)_____課程教案周次1第1次課學(xué)時(shí)2教案設(shè)計(jì)人王旭育章節(jié)名稱第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論授課形式理論課□案例討論課□實(shí)驗(yàn)課□習(xí)題課□其他□本次授課目的與要求了解房地產(chǎn)估價(jià)基本知識(shí)及估價(jià)要素。本次教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)概念及估價(jià)要素教學(xué)內(nèi)容提要及時(shí)間分配教學(xué)方法與手段設(shè)計(jì)1、房地產(chǎn)估價(jià)的含義、特點(diǎn)和必要性房地產(chǎn)估價(jià)的概念：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價(jià)師，為了特定目的特定目的、遵循公認(rèn)的原則公認(rèn)的

2、原則、按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦驀?yán)謹(jǐn)?shù)某绦颍罁?jù)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)合理的假設(shè)下，采用科學(xué)的方法科學(xué)的方法，對(duì)特定房地產(chǎn)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間特定時(shí)間的特定價(jià)值特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷并提分析、測(cè)算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見供相關(guān)專業(yè)意見的活動(dòng)。2、現(xiàn)實(shí)活動(dòng)中對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要房地產(chǎn)抵押、征收征用、稅收、司法拍賣等的需要3、房地產(chǎn)估價(jià)的要素估價(jià)當(dāng)事人、估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值類型等4、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道

3、德5、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況設(shè)定了房地產(chǎn)估價(jià)師資格和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政許可傳統(tǒng)教學(xué)板書設(shè)計(jì)見PPT課外復(fù)習(xí)、預(yù)習(xí)要求及作業(yè)布置1、何謂房地產(chǎn)估價(jià)？2、現(xiàn)實(shí)各項(xiàng)活動(dòng)中有哪些方面需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)？3、房地產(chǎn)估價(jià)的要素有哪些？4、對(duì)房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員有哪些方面的要求？課后小結(jié)同學(xué)們?cè)诹私夥康禺a(chǎn)估價(jià)的基本知識(shí)和概念方面沒有難度對(duì)重點(diǎn)和難點(diǎn)問題也沒有產(chǎn)生疑問。上海建橋?qū)W院____房地產(chǎn)估價(jià)_____課程教案周次2第1次課學(xué)時(shí)2教案設(shè)計(jì)人王旭

4、育章節(jié)名稱第三章房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值授課形式理論課□案例討論課□實(shí)驗(yàn)課□習(xí)題課□其他□本次授課目的與要求了解房地產(chǎn)價(jià)格的概念、形成條件；理解房地產(chǎn)供求與價(jià)格的關(guān)系；掌握房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類。本次教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類教學(xué)內(nèi)容提要及時(shí)間分配教學(xué)方法與手段設(shè)計(jì)1、房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)、其他經(jīng)濟(jì)利益。2、房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同價(jià)格實(shí)質(zhì)上是商品經(jīng)濟(jì)這種經(jīng)濟(jì)制

5、度下對(duì)有用且稀缺的物品的一種分配方式。3、房地產(chǎn)供求與價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)4、房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、在用價(jià)值和殘余價(jià)值、買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值、房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格等傳統(tǒng)教學(xué)板書設(shè)計(jì)見PPT課外復(fù)習(xí)、預(yù)習(xí)要求及作業(yè)布置1、房地產(chǎn)價(jià)格的含義？2、房地產(chǎn)價(jià)格與