坦洲鎮(zhèn)三舊”改造實(shí)施細(xì)則

1、1坦洲鎮(zhèn)坦洲鎮(zhèn)“三舊三舊”改造實(shí)施細(xì)則改造實(shí)施細(xì)則為提升坦洲鎮(zhèn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和資源承載能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）、《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號(hào)）、《轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于“三舊”改造工作的實(shí)施意見（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕122號(hào)）、《印發(fā)中山市“三舊”改造實(shí)施細(xì)則的通知》（中府辦〔2010〕49號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際

2、情況，特制定本細(xì)則。第一章總則第一條適用范圍本細(xì)則所稱“三舊”是指在2007年6月30日之前土地利用現(xiàn)狀圖或衛(wèi)星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的特定的城鎮(zhèn)建成區(qū)的建設(shè)用地，包括舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊。我鎮(zhèn)下列土地可列入“三舊”改造范圍：（一）城鎮(zhèn)區(qū)域“退二進(jìn)三”的工業(yè)用地。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃確定不再作為工業(yè)用途的廠房（廠區(qū)）用地。（三）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地。（四）不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的廠房

3、用地。（五）布局散亂、條件落后、規(guī)劃確定改造的城鎮(zhèn)和村莊。（六）根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行城中村改造的用地。（七）因城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)需要或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃要求而進(jìn)行舊城鎮(zhèn)改造的用地。3鎮(zhèn)“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下稱“三舊”改造辦）設(shè)在鎮(zhèn)國(guó)土分局，辦公室主任蔡志雄（兼），副主任冼坤榮（兼）、林付（兼）。第四條“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位及有關(guān)部門職責(zé)（一）經(jīng)貿(mào)辦負(fù)責(zé)“三舊”改造中涉及投資項(xiàng)目的立項(xiàng)和產(chǎn)業(yè)政策制定及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

4、編制。（二）規(guī)劃所負(fù)責(zé)組織編制“三舊”改造規(guī)劃和近期改造片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，及時(shí)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批有關(guān)手續(xù)。（三）國(guó)土分局協(xié)助規(guī)劃所做好“三舊”改造規(guī)劃和近期改造片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的編制、指導(dǎo)和審查工作，負(fù)責(zé)制定年度改造計(jì)劃并負(fù)責(zé)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地等用地手續(xù)，負(fù)責(zé)土地確權(quán)、登記以及組織國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌等工作，協(xié)調(diào)拆遷工作。（四）財(cái)政所負(fù)責(zé)制定并落實(shí)“三舊”改造行政事業(yè)性收費(fèi)優(yōu)惠政策，負(fù)責(zé)土地出讓金的管理和

5、監(jiān)督工作。（五）建設(shè)所負(fù)責(zé)“三舊”改造項(xiàng)目房屋安全鑒定和工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管。（六）環(huán)保分局負(fù)責(zé)“三舊”改造項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批等工作。（七）監(jiān)察室對(duì)鎮(zhèn)“三舊”改造辦、相關(guān)職能部門履行職責(zé)情況以及開展“三舊”改造工作情況進(jìn)行監(jiān)督。（八）公安、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、人力資源與社會(huì)保障、城管執(zhí)法、宣傳、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門按各自職責(zé)，共同做好“三舊”改造工作。第五條基本流程（一）項(xiàng)目申請(qǐng)單位向鎮(zhèn)“三舊”改造辦提出申請(qǐng)。（二）鎮(zhèn)政府對(duì)“三舊”改造項(xiàng)目進(jìn)行初審；初審