大廠地區(qū)城市設(shè)計(jì)任務(wù)書 - 1

1、大廠地區(qū)城市設(shè)計(jì)任務(wù)書一、規(guī)劃范圍大廠地區(qū)工業(yè)布局調(diào)整規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)大廠街道（部分位于葛塘街道），四至東至夾江、區(qū)界，南至區(qū)界、平頂山路、葛北路，西至區(qū)界、寧啟鐵路復(fù)線、旭東路，北至馬叉河，總面積約23.0平方千米（具體見范圍附圖）。研究范圍應(yīng)包括化工園大廠片區(qū)全部。二、規(guī)劃目的按照《市政府關(guān)于印發(fā)金陵石化及周邊地區(qū)、大廠地區(qū)、梅山鋼鐵及周邊地區(qū)和長江二橋至三橋沿岸地區(qū)（含八卦洲）工業(yè)布局調(diào)整實(shí)施方案的通知》

2、（寧政發(fā)〔2014〕116號(hào)）文件精神，進(jìn)一步貫徹落實(shí)《南京江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃》的對大廠地區(qū)功能定位要求，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)和空間優(yōu)化為目標(biāo)，重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)，全面提升中央商務(wù)區(qū)能級(jí)和城市綜合服務(wù)功能，著力打造全國老工業(yè)基地改造示范區(qū)，特編制本規(guī)劃。三、規(guī)劃依據(jù)1、相關(guān)、相關(guān)規(guī)劃規(guī)劃編制應(yīng)依據(jù)以下規(guī)劃對該地區(qū)的相關(guān)要求開展，并參考其他相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容。（1）《蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)規(guī)劃》（2）《南京江北新區(qū)20

3、49戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃》（3）《蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)規(guī)劃南京市規(guī)劃》（4）江北新區(qū)總體規(guī)劃相關(guān)專題研究、專項(xiàng)規(guī)劃成果（5）四大片區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、生態(tài)保護(hù)等規(guī)劃研究成果（6）片區(qū)各類控制性詳細(xì)規(guī)劃成果（參考）況，做好用地評價(jià)，分析存在問題，明確規(guī)劃目標(biāo)。2、發(fā)展策略和功能布局展策略和功能布局該片區(qū)位于江北新區(qū)規(guī)劃確定的大廠高新片區(qū)范圍內(nèi)，是江北新區(qū)以及蘇北、皖北等更大區(qū)域的科技研發(fā)中心，以發(fā)展科技研發(fā)、高新技術(shù)、先進(jìn)制造等功能為主。

4、按照江北新區(qū)總體規(guī)劃對該地區(qū)的功能定位，綜合考慮片區(qū)環(huán)境、人文、工業(yè)遺產(chǎn)等因素，提出片區(qū)發(fā)展策略及功能布局。根據(jù)相關(guān)部門關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、定位、策略及產(chǎn)業(yè)特色的研究，科學(xué)分析片區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷改造升級(jí)方案，落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模，對片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出引導(dǎo)。依據(jù)江北新區(qū)總體規(guī)劃的要求，落實(shí)規(guī)劃中明確的高新技術(shù)孵化平臺(tái)、科研創(chuàng)新基地以及大廠職業(yè)教育園等片區(qū)內(nèi)重大的公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃空間，明確用地規(guī)模。重點(diǎn)研究工業(yè)企業(yè)布局調(diào)整的方案，整體推進(jìn)大廠地區(qū)

5、工業(yè)用地的“退二進(jìn)三”，并結(jié)合大型工業(yè)企業(yè)搬遷改造與土地整理，優(yōu)化片區(qū)的用地布局，細(xì)化用地性質(zhì)，明確落實(shí)片區(qū)的布局結(jié)構(gòu)。3、空、空間形態(tài)根據(jù)該片區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)，加強(qiáng)太子山周邊綠化景觀，特別是濱江景觀分析與控制，對各類建筑空間、界面處理和建筑高度提出設(shè)計(jì)控制要求。結(jié)合地勢條件、現(xiàn)狀環(huán)境等因素綜合考慮片區(qū)內(nèi)的建筑群體設(shè)計(jì)，針對不同性質(zhì)的用地采用相對應(yīng)建筑群體組合，形成該片區(qū)獨(dú)特的空間序列，協(xié)調(diào)中心區(qū)內(nèi)建筑群體與開敞空間之間的關(guān)系。4、交通、交