將＜長沙市業(yè)主大會成立和召開工作指導(dǎo)程序 ＞po上，請大家

1、1贛市房字〔2014〕99號關(guān)于印發(fā)《贛州市業(yè)主大會、業(yè)主委員會召開和成立工作操作指南（試行）》的通知各縣（市、區(qū)）房管局，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所：現(xiàn)將《贛州市業(yè)主大會、業(yè)主委員會召開和成立工作操作指南（試行）》印發(fā)給你們，請參照執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，如有疑問或建議，請及時(shí)反饋我局物業(yè)管理科(電話：8225202)。本文件電子文檔可從贛州市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)（www.gzfcj.）或贛州市物業(yè)管理協(xié)會QQ群（群號：97236721）“群

2、共享文件”下載。贛州市房地產(chǎn)管理局2014年12月9日3贛州市業(yè)主大會、業(yè)主委員會召開和成立工作操作指南（試行）為規(guī)范我市業(yè)主大會、業(yè)主委員會召開和成立程序，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(建房〔2009〕274號)、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》（江西省人民代表大會常務(wù)委員會公告第100號）和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》（贛州市人民政府令第六十二號），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就業(yè)主大會

3、、業(yè)主委員會召開和成立工作操作指導(dǎo)如下：一、業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立程序（一）成立條件1.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到50％以上的，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出召開首次業(yè)主大會的書面報(bào)告，并提供物業(yè)管理區(qū)域登記證明、建筑規(guī)劃總平面圖、物業(yè)建筑面積清冊、業(yè)主名冊、交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明、物業(yè)管理用房配置證明等資料。2.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位未及時(shí)書面報(bào)告的以及未成立業(yè)