項目設(shè)計任務(wù)書

1、—1—附件1煙臺三中周邊地塊控制性詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書二O一八年八月一、規(guī)劃背景—3—對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)原規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)、道路交通結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀風貌等提出相應(yīng)修改意見，并進一步進行深化完善。對功能組織結(jié)構(gòu)、建筑空間形象、景觀環(huán)境體系等方面規(guī)劃進行研究論證。（二）劃定功能分區(qū)。定區(qū)域內(nèi)各類土地的用地界線、用地性質(zhì)，確定地塊劃分。（三）道路交通規(guī)劃。在對基礎(chǔ)資料深入研究的基礎(chǔ)上，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的道路交通情況進行分析，要重點考慮煙臺三中對地塊造成的

2、交通壓力，要制定完整的道路系統(tǒng)，同時做好與周邊城市交通系統(tǒng)的銜接。確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通站場用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。（四）確定規(guī)劃控制指標。規(guī)定性指標包括各地塊用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施等控制指標，其中，住宅層數(shù)以18層和