項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、—1—附件1煙臺(tái)三中周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書二O一八年八月一、規(guī)劃背景—3—對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)原規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)、道路交通結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀風(fēng)貌等提出相應(yīng)修改意見，并進(jìn)一步進(jìn)行深化完善。對(duì)功能組織結(jié)構(gòu)、建筑空間形象、景觀環(huán)境體系等方面規(guī)劃進(jìn)行研究論證。（二）劃定功能分區(qū)。定區(qū)域內(nèi)各類土地的用地界線、用地性質(zhì)，確定地塊劃分。（三）道路交通規(guī)劃。在對(duì)基礎(chǔ)資料深入研究的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的道路交通情況進(jìn)行分析，要重點(diǎn)考慮煙臺(tái)三中對(duì)地塊造成的

2、交通壓力，要制定完整的道路系統(tǒng)，同時(shí)做好與周邊城市交通系統(tǒng)的銜接。確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通站場用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。（四）確定規(guī)劃控制指標(biāo)。規(guī)定性指標(biāo)包括各地塊用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施等控制指標(biāo)，其中，住宅層數(shù)以18層和