項目概念方案設(shè)計任務書

1、AA項目概念方案設(shè)計任務書一、項目概況1、項目名稱：DD新都匯（暫定名）2、項目位置：項目位于重慶市AA縣老城區(qū)原水泥廠片區(qū)，緊鄰AA烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規(guī)劃的沿319國道線山地綠化公園，項目為相鄰的三塊地組成，從西向東沿烏江展開。3、項目用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公園用地4、項目用地面積：地塊一：28555m2（其中包括該地塊紅線內(nèi)公園綠地面積8490m2）；地塊二：43674m2，其中包括該地塊紅線內(nèi)公園綠地7391m2和

2、廣場用地35742；地塊三：13857m2。合計總用地面積86086m2。5、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標：序號地塊名稱地塊一地塊二地塊三1用地性質(zhì)居住用地居住用地商住用地（商住比6:4）2用地面積28555m243674m213857m23規(guī)劃計131353m2200900m269285m2二、項目定位1、項目定位：依托AA縣城最重要的烏江江景資源、依山伴水的風水優(yōu)勢，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊全、景觀優(yōu)美的AA高品質(zhì)濱江住區(qū)。2、

3、客源定位：（1）喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的AA縣城高端人群，如企業(yè)主、教師、醫(yī)師、自由職業(yè)者、設(shè)計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士；（2）AA縣境內(nèi)有一定收入、向往城鎮(zhèn)生活、提高生活水準、養(yǎng)老或為小孩提前打算的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理人員；（3）AA境內(nèi)外出務工人員回鄉(xiāng)置業(yè)者；（4）新婚第一次置業(yè)的年輕人；（5）AA縣城改善性居住換房的人群。三、項目主要物業(yè)形態(tài)指標分配本項目擬建物業(yè)形態(tài)主要由高層住宅、濱江商業(yè)、