地塊方案設計任務書

1、<p>　　大興傲城國際A3—08地塊建筑設計任務書</p><p><b>　　設計資料條件</b></p><p>　　傲城國際總體控規(guī)圖。</p><p><b>　　設計任務書。</b></p><p>　　國家有關居住規(guī)劃設計和住宅設計規(guī)范。</p><p&g

2、t;　　戶型方案（根據設計需要，選擇戶型并深化優(yōu)化戶型盡可能減少公攤面積）。</p><p><b>　　道路系統</b></p><p>　　小區(qū)出入口布置應避免與主干道及A3-（06、09、10）地塊部分沖突。小區(qū)內場地水流要求雨水污水分流。</p><p>　　小區(qū)道路應考慮消防的要求和人車分流，地下車庫可結合地形半地下設置。</p

3、><p>　　根據本地區(qū)所處地理位置小區(qū)內的房屋布置應考慮南北朝向。</p><p><b>　　建筑布局</b></p><p>　　A3-08地塊以住宅為主，適當布置底商服務小區(qū)。</p><p>　　小區(qū)住宅均為高層或小高層電梯樓。選擇適當位置布置2000m2左右小區(qū)會所。</p><p>　　

4、住宅以7層、11層、15層為主。</p><p>　　層高要求：底商部分4.5m、住宅層高均為3m，其它功能用房以滿足需要為原則。</p><p>　　豎向布置根據規(guī)劃隨坡就勢。豎向定位應根據場地要求以減少土方的挖填量。</p><p>　　戶型比例：小戶型70m2左右戶型15%、中等戶型90 m2戶型70%、大戶型120 m2左右戶型15%。</p>

5、<p>　　陽臺外觀造型需別致美觀，采用凸窗，拐角窗部分可以考慮大玻璃窗，整體窗戶外觀造型要表現活躍，體現小區(qū)風格和理念。</p><p>　　設置排煙道和管道井，衛(wèi)生間可以考慮下沉式結構并設置排氣管。</p><p>　　水電要求：供水按設自來水變頻水加壓泵設計。設計考慮小區(qū)外網走向布置，小區(qū)配電房應放在公共地方要求隱蔽及造型外觀美觀。</p><p>

6、;　　小區(qū)采用集中供熱，六層以上需二次加壓供暖?？紤]外網供熱管線走向。</p><p>　　外墻色調要求與小區(qū)環(huán)境相協調。外墻采用涂料，利用涂料顏色豐富及活躍外觀造型。</p><p>　　單體建筑外觀要求簡潔大方不宜過于復雜。</p><p><b>　　指標要求：</b></p><p>　　A3-（06、07、08

7、、09、10）地塊馬路邊內總占地面積為99181m2。</p><p>　　按A3-（06、07、08、09、10）地塊內總容積率控制在1.5以內。</p><p>　　設計深度及成果提交：</p><p>　?。ㄒ唬⒃O計深度為方案及初步設計階段。</p><p><b>　　（二）、成果提交：</b></p&g

8、t;<p>　　總平面圖。（彩色總平面）</p><p>　　總平面定位圖、單體定位圖</p><p>　　公共空間和街景環(huán)境分析圖</p><p><b>　　綠化分析圖</b></p><p><b>　　采光分析圖</b></p><p><b>

9、;　　交通分析圖</b></p><p><b>　　各層戶型平面組合圖</b></p><p>　　各平立剖面圖及墻身大樣、節(jié)點詳圖、設備系統布置圖等</p><p><b>　　單體效果圖</b></p><p><b>　　小區(qū)鳥瞰圖</b></p>

10、;<p><b>　　小區(qū)管網布置圖</b></p><p><b>　　豎向規(guī)劃圖</b></p><p><b>　　小區(qū)道路布置圖</b></p><p><b>　　方案設計總說明</b></p><p>　　各項經濟技術指標分析&l

11、t;/p><p>　　初步設計階段其它圖紙</p><p>　　綠化率要求滿足總體規(guī)劃要求。</p><p>　　建筑間距符合消防，日照、通風、衛(wèi)生等要求。</p><p>　　大興房屋開發(fā)有限責任公司</p><p><b>　　開發(fā)部</b></p><p><b&g