萬科規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(模板)

1、XXXX房地產(chǎn)公司規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書房地產(chǎn)公司規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1項(xiàng)目概況及用地分析項(xiàng)目概況及用地分析1.11.1用地自然條件概況及分析用地自然條件概況及分析1.1.1宗地位置應(yīng)附文：簡述宗地位置應(yīng)附圖：宗地城市位置圖；宗地區(qū)域位置圖1.1.2宗地現(xiàn)狀(1)宗地四至范圍應(yīng)附文：簡述宗地四至范圍應(yīng)附圖：宗地紅線圖(2)宗地現(xiàn)狀地形地貌應(yīng)附文：簡述宗地現(xiàn)狀地形地貌，重點(diǎn)及特殊地形地貌特征應(yīng)展開分析應(yīng)附圖：宗地現(xiàn)狀照片（標(biāo)明拍攝點(diǎn)和目標(biāo)點(diǎn)位置

2、）；宗地地形圖(3)綠化植被與水面應(yīng)附文：簡述宗地內(nèi)綠化植被與水面狀況。如有考慮保留的植物與水面，應(yīng)說明擬保留部分的范圍、擬保留植物的樹種和習(xí)性、擬保留水面的改造措施應(yīng)附圖：宗地綠化植被與水面分布圖(4)氣候氣象應(yīng)附文：簡述氣溫、主導(dǎo)風(fēng)向、降雨量等指標(biāo)。(5)水文地質(zhì)應(yīng)附文：簡述地表水、地下水現(xiàn)狀及周圍建筑的基礎(chǔ)處理情況應(yīng)附:宗地地質(zhì)資料（如：初勘資料、周邊建筑基礎(chǔ)處理資料等）(6)特殊地下物應(yīng)附文：明確宗地地下有無文物、地下軍用設(shè)施及

3、管線、地下油罐房或其它大型地下建筑物1.21.2宗地社會(huì)條件概況及分析宗地社會(huì)條件概況及分析1.2.1區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)劃應(yīng)附文：簡述用地所處區(qū)域的歷史沿革、文化背景、地段或區(qū)域現(xiàn)狀2.22.2物業(yè)發(fā)展計(jì)劃物業(yè)發(fā)展計(jì)劃2.2.1差異化策略2.2.2項(xiàng)目主題2.2.3規(guī)劃方案設(shè)計(jì)建議（規(guī)劃指標(biāo)、功能分區(qū)、各區(qū)物業(yè)配置建議）2.2.4景觀方案設(shè)計(jì)建議2.2.5產(chǎn)品戶型配比組合建議2.2.6戶型創(chuàng)新建議2.2.7建筑形式、建筑品質(zhì)及外立面建議2.2

4、.8小區(qū)配套建議2.2.9提升房屋舒適度方面的建議2.2.10道路交通組織建議2.2.11產(chǎn)品生態(tài)環(huán)境建議3概念設(shè)計(jì)研究結(jié)論概念設(shè)計(jì)研究結(jié)論3.13.1概念設(shè)計(jì)研究各方案簡評概念設(shè)計(jì)研究各方案簡評應(yīng)附圖：各方案總平面，模型照片或表現(xiàn)圖應(yīng)附文：簡要分析各方案的優(yōu)勢、劣勢；如有意向方案，應(yīng)陳述選擇意向方案的理由及深化調(diào)整方向。3.23.2設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)目標(biāo)應(yīng)附文：描述項(xiàng)目樓盤設(shè)計(jì)形象目標(biāo)3.33.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)論經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)論應(yīng)附表：綜合