施工旁站監(jiān)理

1、建設(shè)部建市[2002]189號(hào)文件《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)和突出了旁站監(jiān)理在施工質(zhì)量監(jiān)理控制工作中的重要性，并且明確了旁站監(jiān)理的范圍是關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工全過(guò)程。文件還列舉了房屋建筑地基與基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)分部的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的具體內(nèi)容。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅樓是目前建筑市場(chǎng)上出現(xiàn)最多的一類建筑工程。這類建筑工程施工質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到眾多居民生命財(cái)產(chǎn)的安全和各項(xiàng)使用功能的可靠。由筆者擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的某商品

2、房住宅小區(qū)就是典型的這類建筑群。該小區(qū)共有9棟多層和小高層建筑，其基礎(chǔ)型式分別為鋼筋混凝土獨(dú)立柱基和人孔挖孔樁加承臺(tái)、地梁體系。主體結(jié)構(gòu)全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充墻為加氣混凝土砌塊墻，和框架柱的連接采用預(yù)埋在柱內(nèi)的Ф6.5錨拉筋。二層以上的廚房和衛(wèi)生間樓地面設(shè)有聚氨酯涂膜防水隔離層。全部外墻面和廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰層為防水水泥砂漿，其中外墻面砌體和混凝土梁柱的交界線設(shè)置防止開(kāi)裂的焊接鋼絲網(wǎng)。屋面工程的保溫層為干鋪加氣混凝土砌塊，防

3、水層為聚氨酯涂膜防水加氯化聚乙烯橡膠共混卷材復(fù)合防水層。在安裝工程方面設(shè)計(jì)有一般的給水排水和民用供配電。小高層建筑還有梯間消火栓、排煙道和電梯供配電系統(tǒng)。項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的要求，在開(kāi)工前除了編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《人工挖孔監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》和《主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》等監(jiān)理文件外，還專門(mén)編制了《旁站監(jiān)理方案》?！杜哉颈O(jiān)理方案》的首要內(nèi)容是要明確這類建筑工程須實(shí)施旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，也就是說(shuō)有哪些關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工

4、序必須實(shí)施旁站監(jiān)理。經(jīng)過(guò)對(duì)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）相關(guān)條款的學(xué)習(xí)和研究，參照其原則精神，又結(jié)合本工程項(xiàng)目各分部工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)我們擬定了這類住宅建筑工程各分部工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的具體內(nèi)容清單及其質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)要點(diǎn)?，F(xiàn)介紹如下，以供和業(yè)內(nèi)同行互相交流。1地基與基礎(chǔ)分部（1）獨(dú)立柱基基坑底部開(kāi)挖：達(dá)到設(shè)計(jì)要求的進(jìn)入持力層深度；坑底積水、淤泥、松土清排干凈；坑底平整。（2）人工挖孔

5、樁樁孔底部開(kāi)挖：達(dá)到設(shè)計(jì)要求的進(jìn)入持力層深度；擴(kuò)大頭直徑、高度等幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求；孔底積水、淤泥、沉渣清排干凈；孔底曲面平滑。（3）獨(dú)立柱基鋼筋網(wǎng)片的安裝就位：鋼筋保護(hù)層墊塊的厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（4）人工挖孔樁鋼筋籠和承臺(tái)、地梁體系鋼筋骨架的安裝就位：鋼筋籠頂部標(biāo)高和周邊保護(hù)層符合設(shè)計(jì)要求且固定牢固；鋼筋骨架底部和側(cè)面保護(hù)層墊塊設(shè)置（13）鋼筋保護(hù)層檢測(cè)：在監(jiān)理的見(jiàn)證下，按2001系列新規(guī)范的要求在砌墻和抹灰之前，由有資質(zhì)的檢

6、測(cè)單位對(duì)框架柱、梁和樓板受力主筋的保護(hù)層進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。3建筑裝飾裝修分部（1）廚房、衛(wèi)生間樓地面管道、煙（風(fēng)）道周邊孔洞封堵：洞邊清洗干凈；用膨脹細(xì)石混凝土分兩層進(jìn)行封堵，插搗密實(shí)；適當(dāng)養(yǎng)生，保證不滲漏。（2）廚房、衛(wèi)生間周邊墻腳混凝土翻邊：按地面工程規(guī)范強(qiáng)制性條款第4.10.8條，在墻體底部澆細(xì)石混凝土，高度120mm。（3）廚房、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿找平層施工：基層清洗干凈，配合比符合設(shè)計(jì)要求；涂刷水泥凈漿結(jié)合層一道

7、；墻腳和管道周邊抹成圓弧狀表面；找平層上表面坡向地漏；表面二次壓光；適當(dāng)養(yǎng)護(hù)，防止干燥失水。（4）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層細(xì)部加強(qiáng)帶施工：四周墻腳和管道周邊等細(xì)部清理干凈，先用同樣防水材料涂刷（鋪貼）一遍，高出地面200mm300mm，以便加強(qiáng)防水；厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（5）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層施工：基層清理干凈并干燥，涂刷（鋪貼）均勻；墻腳周邊和管道向上涂刷（鋪貼）到位；防水涂層（卷材）厚度符合設(shè)計(jì)要求。（6）廚房、衛(wèi)生間防水層試

8、水檢驗(yàn)：在監(jiān)理見(jiàn)證下，蓄水深度20mm30mm，蓄水時(shí)間24小時(shí)無(wú)滲漏為合格，填報(bào)試水記錄。（7）廚房、衛(wèi)生間防水隔離層上部水泥砂漿保護(hù)層施工：嚴(yán)防破壞防水層；墻腳四周和管道周邊向上做到位，厚度適當(dāng)。（8）陽(yáng)臺(tái)防水水泥砂漿地面施工：事先把雨水管道和地漏周邊孔洞用防水細(xì)石混凝土分兩層封堵嚴(yán)密，插搗密實(shí)；表面坡度正確且坡向地漏；周邊墻腳向上到位；適當(dāng)養(yǎng)護(hù)。（9）樓、地面水泥砂漿面層施工：基層清理干凈（最好用老虎機(jī)處理）；水泥用普硅水泥（面層

9、不起灰，不起砂）；水泥砂漿拌合時(shí)查驗(yàn)配合比；先用水泥漿涂刷一道結(jié)合層；水泥砂漿表面平整；表面刻痕均勻美觀；適當(dāng)養(yǎng)護(hù)，防止干燥失水、起灰起砂。（10）外墻面抹灰：填充墻和框架梁、柱交界線處鋪設(shè)焊接鋼絲網(wǎng)，規(guī)格和寬度符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，甩涂107膠水泥漿一道；底層和面層（兩道）配合比和厚度符合設(shè)計(jì)要求，面層防水砂漿的防水劑和杜拉纖維摻量符合設(shè)計(jì)要求；表面平整，最后一道面層二次壓光；腳手眼用墻體同樣材料封堵嚴(yán)密，以防滲漏