燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同

1、項(xiàng)目燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同業(yè)主：深圳市建筑工深圳市建筑工務(wù)署監(jiān)理單位：深圳市燃?xì)夤こ躺钲谑腥細(xì)夤こ瘫O(jiān)理有限公司理有限公司按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程類別：工程等級(jí)：投資性質(zhì)：投資額：燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)其它：第二條本合同中的措辭和用語與所屬的

2、監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措辭和用法同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：3.1監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；3.2深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件（詳見附件）；3.3深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件（詳見附件）；3.4在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，對本工程下列階段實(shí)行監(jiān)理：施工施工階段、保修階段。階段、保修階段。第五條監(jiān)

3、理酬金的計(jì)取及支付方式：5.1監(jiān)理酬金的計(jì)?。喊慈?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)的百分比計(jì)取，即按燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)的百分比計(jì)取，即：監(jiān)理酬金總額：監(jiān)理酬金總額=燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)附件：附件：合同通用條件詞語詞語定義、適用、適用語言和法言和法規(guī)第1條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：⑴“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。⑵“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。⑶“工程投資額”在建設(shè)前期階段是指工程估算

4、；在設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段，竣工結(jié)算前是指工程預(yù)算價(jià)，竣工結(jié)算后是指工程決算價(jià)，其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)行調(diào)整。⑷“監(jiān)理酬金率”是指市物價(jià)局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑸“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。⑹“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。⑺“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。⑻“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。⑼“日”是指

5、任何一個(gè)午夜到下一個(gè)午夜的時(shí)間段。⑽“月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第2條監(jiān)理依據(jù)⑴國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；⑵政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件；⑶監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件；⑷正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明；⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同

6、解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理任理任務(wù)和內(nèi)容和內(nèi)容第4條監(jiān)理任務(wù)：對工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。第5條建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴投資項(xiàng)目的決策咨詢；⑵協(xié)助業(yè)主進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究；⑶協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。第6條設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案；⑵參與選擇勘察、設(shè)計(jì)

7、單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的實(shí)施；⑶督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；⑷審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求；⑸審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；⑹審核設(shè)計(jì)是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范；⑺分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第7條施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴受業(yè)主委托組織招標(biāo)，編制與發(fā)送招標(biāo)文件（標(biāo)底編制工作除外），組織評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出定標(biāo)意見；⑵核查施工圖預(yù)算；⑶協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。第8條