房產(chǎn)企業(yè)法律顧問工作流程

1、1房產(chǎn)企業(yè)法律顧問工作流程房產(chǎn)企業(yè)法律顧問工作流程一、服務目的(一)規(guī)范細致的法律服務更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務的規(guī)范化、法制化(二)全面周到的法律服務將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險，預防糾紛的發(fā)生。二、服務方案(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務主要集中在房地產(chǎn)領域，我們將結合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件，確定相應的服務內(nèi)容：1、征地拆遷及補償安置期間，為房地產(chǎn)開發(fā)

2、公司提供的法律服務包括但不限于：(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市房屋拆遷工作出具相關的法律意見(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進行拆遷談判，在談判中提供相應的法律服務(3)負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件(4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務2、在土地前期開發(fā)期間，為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于：(1)受托參與土地使用權出讓過程中的協(xié)商、招標、拍賣，為房地產(chǎn)開發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權

3、提供相應的法律服務(2)受房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，進行房地產(chǎn)項目的法律評估、調(diào)查3b、受房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(項目)轉讓的決策論證。提供法律方面的合法性、可行性論證，策劃和制定化解法律風險的相關方案c、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托出具律師函為客戶在房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(項目)轉讓過程中保全己方權利或證據(jù)，進行法律交涉。d、參與房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(項目)轉讓相關合同的策劃與分析，制定所需合同及其他

4、法律文件的文本并參與談判。e、全程跟蹤房地產(chǎn)合作開發(fā)及土地使用權(項目)轉讓活動，提供全方位動態(tài)法律服務，包括：審查有關法律文件、草擬有關合同及協(xié)議、參與談判、提供法律意見、擬定轉讓方案、辦理轉讓手續(xù)f、處理房地產(chǎn)項目公司在設立、轉讓、兼并等過程中涉及的法律事務g、為房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)項目招商、融資提供法律意見、設計方案，參與談判，并制作相應的法律文件(2)商品房屋的預售、銷售、租賃a、參與房地產(chǎn)開發(fā)公司與銷售代理商關于代理銷售、