物業(yè)公司年終總結(jié)

1、2010年物業(yè)公司年終總結(jié)尊敬的周總、于副總、李副總、各位同事：你們好！2010年物業(yè)公司在各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和幫助下，在其它部門的支持和配合下、在全體物業(yè)員工的共同努力下，較好的完成了一年的工作，迎來了新的一年兔年。回顧過去的一年多的是取得成績，順利時的喜悅和欣慰，但也有發(fā)生問題。遇到挫折時的痛苦和教訓(xùn)。展望新的一年，我們更應(yīng)堅定信心、克服不足、總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn)，以史為鑒，爭創(chuàng)佳績。下面我代表物業(yè)公司將2010年的工作情況、存在的問題和

2、教訓(xùn)、努力地方向三個方面做一簡要匯報，不足之處敬請各位批評指正。一、工作情況1.以做好物業(yè)本職工作為前提，積極配合其它部門認(rèn)真落實和執(zhí)行開發(fā)公司的工作要求和部署。2010年物業(yè)公司在員工的培訓(xùn)和教育，公共設(shè)施設(shè)有管理、治安維護(hù)和車輛管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)等六個方面，繼續(xù)落實和執(zhí)行績效考核制度及各職各類人員崗位職責(zé)和任務(wù)區(qū)分，效完成任務(wù)，為開發(fā)公司節(jié)約了人力、物力和財力。尤其是二區(qū)一期的綠化工程，由于時間緊、任務(wù)重、底子薄、基礎(chǔ)

3、差。物業(yè)公司在受理任務(wù)后，積極求得開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)的支持和工程部的配合，爭時間、搶季節(jié)。無論是綠化員工，還是保潔人員，不論是在老員工還是新員工都能正確對待，任勞任怨。從清理地基，耕土整地到栽樹種草，移花補(bǔ)植，都表現(xiàn)了應(yīng)有的工作態(tài)度。風(fēng)天一身土，雨天一身泥，熱天一身汗，較好地完成了工作和任務(wù)。2.以服務(wù)促管理，寓服務(wù)于管理之中，贏得業(yè)主的認(rèn)可，物業(yè)費收繳達(dá)到較高水平，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。隨著入住率的上升和各種設(shè)施設(shè)備保修時間的到期，一些跑、

4、冒、滴、漏、堵和壞、燒、斷的現(xiàn)象逐漸顯現(xiàn)。商鋪影響居民，居民影響居民的問題也增多增大，而相當(dāng)多的業(yè)主對自有部分和共有部分的權(quán)利和義務(wù)區(qū)分請相互理解和自我約束程度又不夠，導(dǎo)致了不客觀的意見投訴多、維修多等情況。針對以上情況，我們遵循一個原則：即業(yè)主對的照業(yè)主的，業(yè)主不對的照文件規(guī)定的，具體情況具體對待，分事分時分別給予處理，嚴(yán)把維修的時效性和質(zhì)量關(guān)，要求自己不激化矛盾，以惡治惡，嚴(yán)以律已，將服務(wù)放在第一位，贏得了業(yè)主的認(rèn)可，2010年各項