現(xiàn)金流游戲心得體會

1、現(xiàn)金流游金流游戲心得體會與技巧心得體會與技巧1現(xiàn)金流游戲心得體會與技巧現(xiàn)金流游戲是ERP沙盤課程設(shè)計的第一個研究項目，在孫鴻飛老師的帶領(lǐng)指導(dǎo)下，我得到了很多以前不知道的知識，因為之前有看過《富爸爸，窮爸爸》這本書，書中有很多關(guān)于這個游戲的介紹，我回味下可以得到很多啟示，助于我更早的跳出老鼠賽跑。我通過這次為期三天的課程設(shè)計，做了很多局游戲，從第一天的頻繁破產(chǎn)到最后已基本上可以在半個小時內(nèi)逃出“老鼠賽跑”，進入快車道。通過三天的游戲，積累

2、了一些心得，同時體會到了老師給我們所說的一些理念，也有了自己的一些感悟與技巧。一、心得體會篇1、游戲的核心就是游戲的名稱——現(xiàn)金流，要想不被淘汰、盡快進入快車道就要牢記這點，減少不必要的支出，增加自己的現(xiàn)金流，尤其是注意運用現(xiàn)金日，盡早歸還一些高息貸款，提高凈現(xiàn)金流。這提醒我們生活中關(guān)心自己的財務(wù)狀況，了解自己的收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債表以及節(jié)流是非常必要的。2、要進入快車道就要通過建立自己的資產(chǎn)來增加被動收入，但是建立資產(chǎn)應(yīng)該量力而行，剛

3、開始主要是通過減少支出增加現(xiàn)金流的方式積累一定的現(xiàn)金，然后購買一些小的資產(chǎn)，購買資產(chǎn)的首付款應(yīng)盡量有足夠的現(xiàn)金支付，或者少量借貸，但借貸的利息絕不可超過資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流，否則往往可能會帶來不良后果。這點在生活中的意義在于提醒人們建立資產(chǎn)應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)，不可過度舉債，同時也印證了作者的那句話，資產(chǎn)的價值產(chǎn)生于購買之時而不是出售之時，因為值得購買的資產(chǎn)應(yīng)該從購買之日起就為投資人帶來正的現(xiàn)金流。不過這一點在中國的房地產(chǎn)市場能否實現(xiàn)確實是

4、有疑問，至少在我身邊這幾年僅從租售價格比來看房子幾乎都是沒有購買價值的，唯一的意義就在于房產(chǎn)的升值，但這一點顯然違背了作者的投資原則。3、對于貸款是否歸還應(yīng)考慮其利率水平，如對于房屋貸款、教育貸款等在游戲中一般是不考慮提前歸還的，因為利率比較低；所購買的資產(chǎn)貸款采取以租養(yǎng)貸的方式，這樣可以保證手中有一定量的現(xiàn)金在需要時可以投資于合適的項目，帶來更多的現(xiàn)金流；對于短期高額貸款如零售貸款等則應(yīng)盡早歸還。這點的意義在于告訴我們，生活中應(yīng)該區(qū)別

5、各種不同的貸款利率并充分利用銀行資金的杠桿作用為自己獲得更多的收益。現(xiàn)金流游金流游戲心得體會與技巧心得體會與技巧3掉這些房子，并不容易。畢竟房地產(chǎn)可以帶來一些現(xiàn)金流，所以，有選擇性的少量購買，對游戲初期是很有好處的?，F(xiàn)實生活中也是，如果你在創(chuàng)業(yè)初期就進行房地產(chǎn)投資，很可能是徒勞無功。房租和月供哪個更高呢？房子的首付多少錢呢？如果拿首付，去干其他事業(yè)，也許帶來的月現(xiàn)金流更大。其他事業(yè)，也就是我要說的第4步。4、關(guān)注自己的事業(yè)。富爸爸說，要

6、始終關(guān)注自己的事業(yè)。在游戲里，就是那些可以為你帶來更大現(xiàn)金流的企業(yè)。這個也是你快速跳出去的一個最佳途徑?？墒沁@樣的企業(yè)，首期支付一般都很高，對于游戲初期，基本上沒有辦法承受，這個時候，不妨計算一下，如果向銀行貸款，每個月的支出就要增加（銀行貸款利率是10%），如果你的現(xiàn)金流大于你貸款產(chǎn)生的支出，那這筆貸款就算值得。比如：一個企業(yè)首期需要3萬，月現(xiàn)金流2500，這個時候，如果你支付1萬，向銀行貸款2萬，因為貸款產(chǎn)生的支出是2000，月現(xiàn)金