群眾路線社區(qū)民情走訪調研報告

1、群眾路線社區(qū)民情走訪調研報告群眾路線社區(qū)民情走訪調研報告市委辦社區(qū)民情調研小組根據全市黨的群眾路線教育實踐活動安排，市委辦組織調研小組到聯(lián)系的丹溪社區(qū)開展民情調研。在走訪社區(qū)臨街店面過程中，經營戶反映去年以來客流量不斷減少，而房租不降反升，幾乎難以承受，而房東堅持房租只漲不跌。調研小組又走訪了商貿區(qū)、化工路一些店面，發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象較為普遍。經營戶與房東之間就租金問題形成了一個無奈的“囚徒困境”（兩個被捕囚徒之間的一種特殊博弈，說明個人理性

2、有時能導致集體的非理性），若長期得不到破解，勢必影響我市商貿業(yè)的持續(xù)繁榮。一、轉型升級時期客流量減少凸顯，租金壓力加劇經營戶反映，2013年下半年客流量明顯減少，同樣的店面、經營模式、商品價格，銷售額大約減少了一成，而店面租金卻普遍上漲了x%xx%，經營壓力急劇加大。對于一般零售經營戶而言，經營凈利潤與租金比為xxx時，能感覺心理平衡；如果xxx感覺是在為房東打工；若凈收入還低于房租，則的沖擊，這對于一個商貿城市而言將會是沉重的打擊。二

3、、房東不愿意調整租金主要有三方面原因經營戶與房東是個利益共同體，合則兩利，分則兩傷。店鋪租金本是經營戶與房東雙方博弈的結果，由市場決定。但在經濟轉型、市場急劇變化時期，如果雙方不能很好應對這種變化，一昧堅持既得利益不肯做出一點讓步，最終會使雙方陷入“囚徒困境”導致兩敗俱傷。房東不愿讓步原因有：第一類是盲目樂觀，不能察覺發(fā)展形勢的變化。隨著房東經濟的興盛，大多數房東的幸福指數很高，群眾開玩笑稱，男房東天天旅游、麻將、KTV，女房東則是購物