工地圍擋包裝套餐規(guī)范手冊(2017年5月版)

1、工地圍擋包裝套餐規(guī)范手冊（2017年5月版）,廣告創(chuàng)作部 營銷環(huán)境體驗組,工地圍擋屬于項目品牌導入期宣傳的形式之一，是能與客戶前期產生溝通的重要工具，一定的品牌、項目信息宣傳可以讓當?shù)厥袌隹蛻粽J識【碧桂園】、關注【碧桂園】，為產品銷售奠定基礎。 除此，工地圍擋也起著分隔施工面的重要意義，給予客戶適當?shù)陌踩嚯x，現(xiàn)針對圍擋設置原則、表現(xiàn)形式、畫面設計內容等形成規(guī)范。,目錄,一、圍擋設置原則二、圍擋高度及單價標準三、圍擋表

2、現(xiàn)形式規(guī)范四、圍擋內容設計建議五、其他工地包裝形式,,一、圍擋設置原則,,原則1：斟酌圍擋范圍的必要性及昭示性圍擋設置時，項目需注意其范圍是否具備昭示效果（如人流/車流量較大的道路，或面向大型醫(yī)療機構、學校、公園等利好配套、或競爭對手）、是否在客戶必要動線，并能否對施工面進行圍蔽。,一、圍擋設置原則,,原則2：考慮圍擋周期及二次利用可能性一般來說，大部分項目圍擋周期較短，如項目區(qū)外圍擋在展示區(qū)開放后拆除，可考慮將該部分圍擋可轉移

3、至區(qū)內重復利用，節(jié)省成本費用。如圍擋周期在1年及以上，項目可根據自身貨量情況設置發(fā)光、異形造型圍擋。,,,,前期為遮蔽展示區(qū)施工面，項目設置區(qū)外圍擋,由于展示區(qū)開放，需拆除展示區(qū)入口處圍擋，可將該圍擋支架、鍍鋅板等移動至區(qū)內進行二次利用,前期區(qū)外圍擋,后期區(qū)內圍擋,一、圍擋設置原則,原則3：控制施工通道圍擋費用,在項目施工通道中，日常施工車輛出入為主，不建議設置工藝復雜的圍擋形式，以畫面宣傳即可，且高度不高于3m，以控制成本費用。施工通

4、道現(xiàn)場注意整潔干凈，項目要定期噴洗圍擋畫面，以免污泥長期遮蔽圍擋畫面。,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m） ，面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】116元/㎡（3m高，含噴畫）；,一、圍擋設置原則,經了解，項目砌設圍墻費用較高，均價在181元/㎡，如非特殊情況不建議設置，如當?shù)卣蟊仨氃O置，如有上報時需附上當?shù)厥姓募?。如合作項目地塊已有圍墻形式，可直接上

5、畫即可，無需重新設圍擋。,原則4：盡量減少砌設圍墻形式,,圍墻方式：【材質工藝】按180厚磚砌墻體，含砼墊層和砼基礎，裱高清戶外噴繪；【參考價】181元/㎡（3m高，含噴畫）；,常規(guī)圍擋：【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】116元/㎡（3m高，含噴畫）；,一、圍擋設置原則,原則5：圍擋畫面注重與環(huán)境融合項目可根據現(xiàn)場情況及

6、貨量，采用品質感強的仿真綠植、或常規(guī)簡單的綠植圍擋畫面，與現(xiàn)場環(huán)境融合，局部亦可選擇穿透性畫面，增加空間延伸感。,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固及斜撐，面裱平鋪綠草皮，貼PVC噴漆字，字面裱亞克力；【參考價】350元/㎡（3m高）；【注意事項】草皮注意以豎版等間距拼接，在草皮拼接時注意草皮毛邊朝向一致，防止光線影響有色差；,一、圍擋設置原則,,二、圍擋高

7、度及單價標準,,常規(guī)情況下，結合成本費用管理，建議項目圍擋高度控制在3m高， 現(xiàn)按【項目年度總貨值】、【項目產品每平方預估售價】、【特殊項目】三個特性進行規(guī)范圍擋高度、圍擋單價規(guī)范，具體包括：,1、常規(guī)圍擋高度及單價標準,二、圍擋高度及單價標準,【備注】“局部加高”是指項目在常規(guī)圍擋延線，選擇于市政路轉角位、車流人流較大等關鍵位置加高圍擋高度，凸顯廣告宣傳作用。,【備注說明】營銷部門需提前與當盤項目部溝通，落實示范區(qū)及施工工地范圍，以確

8、定圍擋范圍、高度、包裝形式，再上報相關包裝方案。,2、特事特辦流程說明各項目需按以上圍擋高度、單價標準規(guī)范執(zhí)行，如項目有特殊情況要求必須設置【超標準線】圍擋時（如情況①和情況②），均按以下以下流程上報： 情況①：項目圍擋不按多種形式混合圍擋均價計算，如項目設置任一形式圍擋單價超出單價、高度限額即屬【超標準線】。情況②： 加高部分圍擋長度超過圍擋全長的1/10，即屬【超標準線】。發(fā)起人——項目營銷負責人——項目總經理——區(qū)域營銷

9、負責人——（營銷專業(yè)大區(qū)總）——廣告部負責人——市場管理部負責人——營銷中心負責人——區(qū)域總裁（終審）,二、圍擋高度及單價標準,,三、圍擋表現(xiàn)形式規(guī)范,,創(chuàng)新形式圍擋費用單價較高，請項目結合項目貨量及特殊性上報【特事特辦】流程，常規(guī)項目不建議設置此類創(chuàng)新形式圍擋。,1、常規(guī)噴畫圍擋（建議優(yōu)先選擇該形式）,一般情況，項目圍擋以設置噴繪畫面為主，在圍擋設置時需注意底部與環(huán)境拼接完整，以免裸露工程間隔，如屬區(qū)內圍擋時，可提前溝通順茵公司對圍擋

10、底部增設綠植、草坪過渡。,三、圍擋表現(xiàn)形式規(guī)范,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】116元/㎡（3m高，含噴畫）；144元/㎡（4m高，含噴畫）；168元/㎡（5m高，含噴畫）；,2、組合圍擋,項目如涉及轉角位或人流、車流密集、具有非常好的廣告效應的位置（如面向學校、大型商業(yè)體等）可局部加高3m設置圍擋，如項目地塊設置3m

11、高圍擋，轉角位可加高至6m圍擋（最高不超過8m），并增設射燈。該部分加高圍擋畫面，可作為廣告戶外大牌形式應用，定期更換推廣階段廣告內容。,【備注說明】項目示范區(qū)內，在客戶參觀動線上，如涉及圍擋遮蔽施工面，可將重要展示面圍擋加高2-3m，同時保證客戶安全感。,三、圍擋表現(xiàn)形式規(guī)范,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】173元/㎡（6

12、m高，含噴畫）；234元/㎡（8m高，含噴畫）；,圍墻砌設包裝涉及費用較高（對比3m高常規(guī)鍍鋅板圍擋116元/㎡）、制作工期長，如無特殊情況（當?shù)卣厥庖螅?，不建議項目設置此類形式。如合作項目地塊已有圍墻形式，可直接上畫即可，無需重新設圍擋。,3、圍墻方式,三、圍擋表現(xiàn)形式規(guī)范,圍墻方式：【材質工藝】按180厚磚砌墻體，含砼墊層和砼基礎，裱戶外噴繪布；【參考價】181元/㎡（3m高，含噴畫）；,結合項目調性、推廣主題、體驗策略

13、、貨值情況等，項目可于重要展示面局部加設異形形象或logo等，加強客戶對項目的記憶點。,【工藝說明】：角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布，外加雪弗板裱背膠；【參考價格】：225元/㎡（局部異形，5-6m高）；,三、創(chuàng)新圍擋形式,4、創(chuàng)新形式圍擋（異形造型圍擋）,各項目可結合自身需求及貨量情況，可選取重要展示面設置創(chuàng)新形式圍擋，該類圍擋一般費用較高，建議

14、項目慎重設置。,4、創(chuàng)新形式圍擋（綠植搭配型圍擋）,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥混泥土基礎固定及斜撐，局部面插仿真綠植及設拉絲玫瑰金立體字，局部設置噴繪畫面；【參考價】476元/㎡（3m高）；,三、圍擋表現(xiàn)形式規(guī)范,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封防腐木，支撐點做水泥混泥土基礎固定及斜撐，局部平鋪綠植草皮及設樹脂發(fā)光字立體字，局部設置板材造型

15、噴真石漆及亞克力立體發(fā)光字；【參考價】400元/㎡（6m高）；,設置異形結構造型及發(fā)光立體字，夜間昭示性較好，品質感較高，可用于拔高項目調性，適用于一線、強二線、省會、重點城市地王項目。,【工藝說明】：角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，5米高0.5mm鍍鋅板底板，外裱雪弗板及寫真貼，貼亞克力發(fā)光字；4米高彩鋼瓦底板面裱高清噴繪及亞克力發(fā)光字。【參考價格】：360元/㎡（局部異形，4

16、-5m高）；,三、創(chuàng)新圍擋形式,4、創(chuàng)新形式圍擋（立體發(fā)光圍擋）,在板房區(qū)主入口的重要展示位置，局部設置增設仿真綠植圍擋，并結合金屬搭配，拔高項目調性，增加尊貴感。造價高，只適用于高端項目、小面積范圍及重要展示位置。,【工藝說明】：角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱0.5mm鍍鋅板及板材，表面平鋪綠草皮，外加木工板打底，面飾鋁塑板，玫瑰金不銹鋼拉絲立體字及高仿真度綠植；【參考價格

17、】：單價約1367元/㎡（5m高）；,三、創(chuàng)新圍擋形式,4、創(chuàng)新形式圍擋（仿真綠植圍擋）,【工藝說明】：角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封彩鋼瓦及木格柵平整封底，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，板材表面平鋪綠草皮，外加防腐木造型、仿真花及綠植、樹脂發(fā)光字；【參考價格】：單價約729元/㎡（6m高）；,采用仿真綠植及防腐木搭配，在看樓動線的重要區(qū)域設置該類圍擋，并以軟性文案輸出，配合項目調性，營造舒適的看樓體驗，

18、適用于全年貨值大的項目。,三、創(chuàng)新圍擋形式,4、創(chuàng)新形式圍擋（創(chuàng)意主題圍擋）,該類圍擋費用單價較高，一般情況下，無特殊項目不建議設置。部分項目開放節(jié)點緊急，而商業(yè)街作為重要配套因工程進度無法開放，項目可結合貨量情況局部設置，只適用于全年貨值大的項目。,【工藝說明】：角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，外加商業(yè)街門頭、雨棚、門頭結構等構件；【參考價格】：780元/㎡

19、（局部異形，5-6.5m 高）；,三、創(chuàng)新圍擋形式,4、創(chuàng)新形式圍擋（商業(yè)街主題圍擋）,,四、圍擋內容設計建議,,區(qū)外圍擋設計建議以廣告創(chuàng)作部廣告設計指引為主，根據項目推廣階段上畫、更換畫面，輸出品牌、項目賣點等信息。,四、圍擋內容設計建議,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】116元/㎡（3m高，含噴畫）；,1、區(qū)外圍擋畫面內

20、容建議,區(qū)內工地遮蔽圍擋以園林環(huán)境或綠植、花海等至美場景圖為主，可適當輔以軟性文案烘托宜人的居住氛圍，注意前后畫面的連貫性和周邊環(huán)境的融合性。,四、圍擋內容設計建議,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m ），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】 116元/㎡（3m高，含噴畫） ；【注意事項】圍擋范圍確定后，提前與順茵公司溝通，在種植植物時需預留一定距離，避免植物和圍擋

21、距離太小，導致后期換畫會破壞植物；,2、區(qū)內圍擋畫面內容建議,涉及重點配套、資源類區(qū)內圍擋畫面以體現(xiàn)項目配套或山、水、海等自然資源的至美場景圖為主， 輔以軟性文案輸出項目價值賣點。 注意不可直接套用區(qū)外圍擋設計。,四、圍擋內容設計建議,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m ），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】 116元/㎡（3m高，含噴畫） ；,2、區(qū)內圍擋畫面內

22、容建議,,五、其他工地包裝形式,,郊區(qū)、山區(qū)、偏遠等周邊人流量少地塊如無設圍擋宣傳必要，可在項目入口、周邊主干道路（如高速公路等）有宣傳價值的可視范圍，設置項目宣傳廣告牌。,五、其他工地包裝形式,【材質工藝】以桁架結構搭建，面裱噴繪布；【參考價】桁架50-90元/m，噴繪布18-25元/㎡；,1、工地廣告牌,2、工地開放日圍擋根據大型推廣性活動，項目可結合實際開放范圍等設置工地開放日圍擋，可分隔工地和售樓現(xiàn)場，減少現(xiàn)場施工等對外界

23、的不良影響，具體可見碧桂園集團職能中心文件《關于實施“全天候工地開放”活動的通知》文件。,五、其他工地包裝形式,【材質工藝】角鐵焊成型鋼架結構（立柱的間距不宜大于3m），面封0.5mm鋅鐵板，支撐點做水泥C25混泥土基礎固定及斜撐，面裱噴繪布；【參考價】116元/㎡（3m高，含噴畫）；,,THANK YOU,以上價格只作為各項目設置圍擋時費用參考，由于全國圍擋施工價格存在浮動問題，具體需各銷售中心自行與項目部溝通施工單位、供應商報價