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文檔簡介
1、魅力之都假日中國的夢幻時空,----中國三亞魯能酒店式度假別墅社區(qū)戰(zhàn)略策劃大綱---,第一部分;假日中國的市場探求,一 、21世紀國際經(jīng)濟格局理性透視 世界經(jīng)濟的發(fā)展過程表明,從第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)逐次演進體現(xiàn)了從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向工業(yè)經(jīng)濟直至第三產(chǎn)業(yè)-------服務(wù)業(yè)的逐次躍升,經(jīng)濟形態(tài)的演進過程已經(jīng)成為區(qū)別發(fā)達國家與發(fā)展中國家和落后國家的基本標志。盡管高科技時代的空前覆蓋導(dǎo)致世界的區(qū)域經(jīng)濟或單體國家有梯次跳躍或同步
2、發(fā)展的個別現(xiàn)象,但在全球總體經(jīng)濟的大循環(huán)里仍不能顛覆這一宏觀局面與發(fā)展規(guī)律,這也是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)所要研究的核心與重點。二 、未來中國經(jīng)濟的格局走向 中國相對飽和經(jīng)濟時代的到來、標志著中國國民已經(jīng)由過去的居住-------工作兩點一線的傳統(tǒng)生活方式。中國的經(jīng)濟形態(tài)也由過去的生產(chǎn)型經(jīng)濟向賦閑型經(jīng)濟時代的革命性跨越,一個典型傳統(tǒng)的 “制造中國”將成為歷史和過去,代之而來的是一個劃時代的“假日中國”。特別是當一個全新的生活休閑
3、模式(綠色生態(tài) +美麗文化+熱帶風情+特色地理)四維一體的夢幻時空率先到來時,必將徹底顛覆中國國民的傳統(tǒng)意識形態(tài)和陳舊的生活模式,21世紀的中國也將是一個全新的“旅游中國”和“現(xiàn)代中國”。,,,,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,4,第二部分【中國別墅市場綜觀】,基本概況及政策背景 國土資源部03年發(fā)文不再審批修建別墅用地 影響: 1、別墅市場現(xiàn)有存量供大于求,存量沒有消化完,對 國家
4、,開發(fā)商本身,消費者來說都是不利的; 2、國家停止別墅類用地,也是在強化市場機制,引領(lǐng) 市場消費,盡可能性可能的減少開發(fā)商的損失,讓 整個市場走向正軌; 3、調(diào)整我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,5,世界及國內(nèi)別墅的主要消費群體分析,全球的高端別墅的主要消費群(華裔富人階層)集中在紐約、東京、倫敦、巴黎等超大城市當中。中國的高端別墅的主要消費群(富人階層)集中在北京、
5、上海、廣州、深圳等大城市當中。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,6,1、是城市文明和經(jīng)濟水平發(fā)展到一定階段的產(chǎn) 物,也是一個城市走向發(fā)達、成熟的標志之一。2、有自己的特質(zhì)和品位,絕非簡單的地域分隔。3、毫無疑問別墅是富人區(qū)里最明顯和最為搶眼的 象征。,富人區(qū)是城市生存環(huán)境中的小部分,但因為位居金字塔頂端而格外受到關(guān)注,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,7,中國目前的富人區(qū)主要有以下四類人居?。?1、影視明星
6、0; 2、外籍高管人員 這部分人大多選擇租賃而不是購買。 3、有錢的企業(yè)主 4、新興CEO,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,8,1、海南最適合開發(fā)別墅類豪宅的地點當屬三亞亞龍灣(本項目所在地) 這里是中國別墅的發(fā)源地,更是中國高檔別墅的首選之地,目前已具 備了最優(yōu)秀的環(huán)境及市政條件。 2、亞龍灣氣候宜人,冬可避寒、夏可消暑、自然風光優(yōu)美、青山連綿起 伏、
7、海灣波平浪靜、湛藍的海水清澈如鏡,柔軟的沙灘潔白如銀?!叭?亞歸來不看海,除卻亞龍不是灣"這是游人對亞龍灣由衷的贊譽。,貳、【海南別墅市場簡析】,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,9,因此,只要豪宅的達到以下要求就會受到國內(nèi)外買家的追捧: 1、規(guī)劃設(shè)計充分體貼業(yè)主的個性化需求; 2、內(nèi)部功能十分齊全、現(xiàn)代化; 3、物業(yè)管理水準絕對高。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,10,別墅投資的形式:
8、 別墅價值量大,總價高,主要有以下三種投資形式: A、長期出租型——即把別墅作為長期投資對象,買下別墅再出租, 獲取長期的租金收益。 對于此種形式,以港臺等外地投資客居多。 以出租為目的的別墅投資對資金要求較高,有著豐富的房產(chǎn)投資經(jīng)驗和較強資金實力的海外投資客對此類投資具
9、有優(yōu)勢。目前內(nèi)地別墅相對港臺別墅仍然具有價格優(yōu)勢,加上近年來當?shù)胤康禺a(chǎn)市場低迷,使得很多投資客受內(nèi)地大城市綜合實力的吸引把內(nèi)地別墅作為投資對象。 他們在選擇時會盡量選擇:有獨特建筑特色的別墅作為投資對象,購買者普遍認為這樣的別墅才具有長期的保值增值性;另外還選擇有良好物業(yè)管理的別墅項目。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,11,別墅投資的形式:,B、短期增值型——即看好別墅的增值潛力,以較低的價格買進
10、 再高價賣出。 對于此種投資形式,在內(nèi)地工作的外籍人士和本地投資客兼而有之。 此類投資的收益主要來源于兩方面:一是郊區(qū)土地的升值,二是項目短期內(nèi)的價格差價。 這一類型的消費者在選擇時較注重:地價的相對便宜,在近期內(nèi)有升值潛力的近郊區(qū)或遠郊區(qū),最好是近期內(nèi)有輕軌、地鐵等交通干道開通的熱點區(qū)域;項目是便于出手的主流別墅產(chǎn)品
11、,總價也不會太高。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,12,別墅的三個特征,1、別墅永遠是為少數(shù)人建造,只有少數(shù)人才有條件享用; 2、別墅意味著占用著大量稀缺資源,除奢侈占用土地 之外,別墅大都依風景區(qū)、天然水域等稀缺資源 而建造; 3、別墅必須體現(xiàn)個性化,不能大批量生產(chǎn)。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,13,別墅的六種類型,A、居家生活型別墅,即把別墅作為第一
12、居所需求 B、度假型別墅。5+2居住生活方式 預(yù)計今后度假型的連體別墅需求量將會增大 C、出租型別墅 D、旅游型別墅 E、辦公型的別墅 F、投資型別墅,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,14,叁、戰(zhàn)略分析結(jié)論,1、本項目位于海南乃至中國別墅開發(fā)的最佳地段,有很大的市場機會
13、。 2、國土資源部發(fā)文不審批別墅用地,對目前積壓別墅的出售 非常有利。 3、不能把不審批別墅用地當成一次大幅度提價的機會,而要 盡快把積壓別墅銷出去,否則,在未來的房地產(chǎn)競爭中, 會被涌現(xiàn)出高檔的電梯公寓和帶露天陽臺的商品房搶走市 場。 4、別墅要求的個性化、不宜大批量生產(chǎn)的特性,本項目規(guī)模恰倒好處。,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,15,第三部分;
14、假日中國的全案解決之道------概念設(shè)計系統(tǒng)------,主 題:豪門國際休閑主義 副 題:假日中國的夢幻時空(魅力時空、生態(tài)時空、假日時空、享受時空)理論依據(jù): “20世紀賺金錢 21世紀賺時間”和“人類第六需求-----夢幻需求” 全新價值觀和人類最高需求兩大理論的鼎立支持。釋 義: 世紀中國已經(jīng)完成了由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的體制轉(zhuǎn)型
15、、經(jīng)濟態(tài)勢也由計劃經(jīng)濟時期的短缺型轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟時代下的相對飽和型經(jīng)濟,在這個重大的歷史變革下,中國國民的生活形態(tài)也由過去單純的逐利行為上升為最大限度的追逐休閑時間和賦閑空間、以及由過去相對的有形需求向零界于有形和無形之間的、移動和生態(tài)的夢幻時空的高級需求,因為,人們需要充裕的時間和空間來放松工作壓力。,假日中國的夢幻時空,生態(tài)時空,魅力時空,假日時空,享受時空,一、 品牌概念;,,,,,,,市場經(jīng)濟下最大的課題障礙莫過于市場空間的細分
16、問題,高爾夫公園在中國本身已經(jīng)不是什么新鮮事情,深圳作為中國最大的廣普型高爾夫主題廣場、已經(jīng)給全球印下了工作賦閑的市場印象。但是,作為中國轉(zhuǎn)型后特別是新經(jīng)濟時代下崛起的可以用于選美基地、專業(yè)旅游及業(yè)余賽事的高爾夫公園別墅區(qū)卻是一個重大的市場空缺,并且這種精神需求會隨著中國的眼球(美女)經(jīng)濟發(fā)展會進一步擴大,本項目的出發(fā)點正是為填補這一市場空白而嘔血打造的。,國際新貴的夢幻公園,二 、市場切入概念,釋 義:,魅力之都——假日中國的夢幻時
17、空,三、 項目概念系統(tǒng);,概念釋義:,1 、本概念是從世界經(jīng)濟的發(fā)展格局看中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)-----假日經(jīng)濟的 誕生 與前景。2 、是從中國的體制轉(zhuǎn)型看中國的國民價值理念及需求理念轉(zhuǎn)型的。 A 、 20世紀賺金錢 21世紀賺時間(賦閑) B、 人類第六需求------夢幻需求3、 從中國地產(chǎn)新三論的核心主題;“國家經(jīng)營從城市經(jīng)營開始 城市經(jīng)營從地產(chǎn)經(jīng)營開始”,看城市及區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展前景---生態(tài)中國
18、都市圈和假日中國都市圈的發(fā)展前景與魅力。4、從中國的產(chǎn)業(yè)演進看“動力地產(chǎn)改變中國”偉大理論的革命性貢獻, 制造中國------生態(tài)中國------假日中國5、 從城市經(jīng)營學(xué)的角度看城市經(jīng)濟的增長極-----美麗鍛造工程的特色魅力 所鍛造出來的特色中國假日經(jīng)濟模式。 三亞風情+選美文化+生態(tài)環(huán)境-----三亞城市經(jīng)營模式-----大香格里拉生態(tài)都市圈-------假日中國經(jīng)濟圈,6、從特色的項目看特色的生活模
19、式、產(chǎn)業(yè)模式和特色的城市經(jīng)營模式及國家經(jīng)營模式 A 、美麗夢幻工程=【生態(tài)中國都市圈=海洋生態(tài)+選美文化(三亞文化=生態(tài)文化+海熱帶風情+特殊地理)】+【假日中國經(jīng)濟圈(大香格里拉假日都市圈)】 B、首創(chuàng)21世紀全新生活消費模式=綠色生態(tài)+選美文化+熱帶風情+海洋文明 C 、特色產(chǎn)業(yè)模式=制造中國-----生態(tài)中國------假日中國 D 、特色城市經(jīng)營模式=三亞文化-----生態(tài)都市--
20、---大南中國生態(tài)都市圈-------假日中國經(jīng)濟圈 E、特色國家經(jīng)營模式=藍色夢幻-----城市經(jīng)營模式-----區(qū)域經(jīng)營模式-----假日中國經(jīng)濟模式,A 、傳播主題: 魅力之都 假日中國的夢幻時空 傳播副題:21世紀中國復(fù)合型地產(chǎn)B 、傳播客體:國家、區(qū)域、城市政府、境內(nèi)外投資機構(gòu)、 消費群體(國際新銳派、唯美主義者以及
21、 廣大的旅游團體、個人)C、 傳播理由:海南三亞美麗制造夢工廠 亞龍灣魯能酒店度假別墅魅力王冠上明珠,四、傳播概念,1、對國家而言: 21世紀中國的關(guān)鍵是如何尋找可持續(xù)化發(fā)展之路,因此,如何打造一個21世紀的“生態(tài)中國”是確保中國乃至全球可持續(xù)化發(fā)展的根本保障,因為對于當代中國和世界而言全球的共識就是“民族的就是國際
22、的、中國的就是世界的”,中國作為聯(lián)合國五個常任理事國和擁有全球1/5還要多的人口,是世界最大的消費市場。 所以,對本項目而言它必然會成為中國可持續(xù)化發(fā)展的一個突破口和示范母本工程,和中國假日經(jīng)濟的引擎動力,因此,它也必然會引起中國政府高層的高度重視。,2、對區(qū)域和城市政府而言: 假日中國都市圈------是在中國城市經(jīng)營背景下和市場經(jīng)濟發(fā)展到一定歷史階段下誕生的必然產(chǎn)物,因為,在現(xiàn)代城市
23、經(jīng)營背景下、城市經(jīng)營的本質(zhì)是尋找城市可持續(xù)化發(fā)展的突破口,作為核心城市經(jīng)營主體-----城市政府必然要尋找適合本城市發(fā)展的特色途徑-----城市經(jīng)營客體。作為擁有得天獨厚的熱帶風情自然資源和特殊的選美文化資源的海南三亞,她占盡了天時、地利、人和三大成功要素。從城市經(jīng)營的角度上講等于是締造了中國乃至世界第一個“假日經(jīng)濟、體育經(jīng)濟、體驗經(jīng)濟與眼球經(jīng)濟完美結(jié)合的絕妙勝地”,從區(qū)域發(fā)展上講它可以拉動整個南中國的旅游經(jīng)濟的互動發(fā)展,是名副其實的“
24、假日中國都市圈”,3、對消費者而言: 打造一個綠色賦閑、充滿夢幻專業(yè)用于假日生活旅游的世界超級美麗鍛造夢工廠,可滿足當代的國際新銳和廣大旅游愛好者們的至高需求。,4 、對投資者而言: 沒有什么比可持續(xù)化發(fā)展項目更有市場前景和誘惑力的了。,五、核心傳播戰(zhàn)術(shù),1、物業(yè)形象全面定位----國際酒店式別墅社區(qū)概念的提出:既是一個引爆市場的全新概念,又代表著實質(zhì)性、前瞻性、建設(shè)性的地產(chǎn)開發(fā)形態(tài)。這一地產(chǎn)模式的
25、推出是為本案成功的關(guān)鍵所在。圍繞酒店式別墅社區(qū)地產(chǎn)的特質(zhì):項目首先在產(chǎn)品形態(tài)與目標客戶的結(jié)合上找準了點。作為全新業(yè)態(tài)產(chǎn)品推向市場,概念總是先行的,酒店式別墅社區(qū)即具備了成功概念的特質(zhì)。2、感性訴求點的提出: 謹獻給把事業(yè)當成生命的人!是對產(chǎn)品形態(tài)、實質(zhì)、賣點的高度總結(jié),同時也是一種現(xiàn)代時尚生活方式的引導(dǎo)。只有以客戶切身生活體驗作為項目USP,才能在短期內(nèi)引起市場的關(guān)注和深入了解。3、炒作熱點: 假日經(jīng)濟
26、 / 眼球(美女)經(jīng)濟/ 熱帶風情文化4、炒作背景: 后非典時代人們重新審視人生觀以及生活方式的改變。,魅力(美麗)之都 假日中國的夢幻時空,六 、廣告宣傳總導(dǎo)語,導(dǎo)語釋義: 1、美麗之都 海南三亞是國內(nèi)外著名的選美之都,每年都會有來自世界各國 的選美盛事及其他體育賽事等。 美麗之都代表著人類向往和渴望美麗的殿堂
27、,是實現(xiàn)追逐美麗 和享受生活的最佳選擇。,2、夢幻時空 是一種理想境界,它是存在于感性與理性之間、現(xiàn)實與理想之 間、物質(zhì)與精神之間、動態(tài)與靜態(tài)之間的復(fù)合體,其本質(zhì)是一 種精神寄托與夙愿實現(xiàn)。 因為,所有靜態(tài)的、物質(zhì)的、顯形的東西它存在的時限最多不 過7天,正如一件衣服和環(huán)境,其新
28、鮮感是轉(zhuǎn)瞬即逝的。 相反,那些動態(tài)的、隱形的、理想的東西卻讓人永遠向往,就 像得不到的東西總是讓人留戀癡迷一樣。比如,看景永遠不如 聽景,能滿足人理想的東西是珍貴的,能滿足幻想的東西卻是 極其難能可貴的、并且是有長久生命力的。,3、 中國的經(jīng)濟已經(jīng)由原來的短缺型發(fā)展到相對過剩型以后,中國國民的生活形態(tài)也由過
29、去的純粹工作型生活逐步向相對賦閑型生活形態(tài)的轉(zhuǎn)變,中國的總體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)由過去的“生產(chǎn)中國”向“假日中國”轉(zhuǎn)變,與此相適應(yīng),中國的假日經(jīng)濟時代也逐漸到來。,4、 為適應(yīng)中國假日經(jīng)濟發(fā)展的需要,構(gòu)筑一個假日中國的“夢幻時空”------- 生態(tài)賦閑樂園勢在必行。因為,這種零界于自然與文化之間、理想與現(xiàn)實之間、動態(tài)與靜態(tài)之間的“夢幻時空”,對于來自國際間的國際新銳們的多元需求而言那簡直就是雪中送炭。,5、
30、 作為區(qū)域經(jīng)濟的增長極---------假日中國都市圈它必須要有一個引擎動力和啟動跳板,這就是假日夢幻時空工程,來一起連動整個化南的香港維多利亞灣、北海銀灘、珠海、湛江、深圳等旅游經(jīng)濟帶的協(xié)作互動和全面發(fā)展,真正構(gòu)筑一個大中國生態(tài)假日旅游網(wǎng)。,6、 因為只有形成規(guī)模生態(tài)圈,這樣才能成為一個真正意義上的“生態(tài)中 國防火墻” 和“假日中國都市圈”,
31、 因為只有這樣才能成為中國現(xiàn)代經(jīng)濟圖版上一個引人注目的亮點工程; 才會引起中國各級政府的高度認同和支持;才會使本項目成為國際間 廣大投資者所關(guān)注;才會形成規(guī)模效應(yīng)和廣大賦閑愛好者的高度認同; 才會有長足的發(fā)展前景。,七、項目的獨特賣點(USP)中國特色的魅力時空假日經(jīng)濟+眼球經(jīng)濟+體育經(jīng)濟+體驗經(jīng)濟,
32、八、項目的核心賣點與輔助賣點(略),草賣臑醋絍搘穁墘錼崼閶垨她踕韷郅鬝颷奎盛了茠瀪狍僐岞戲鸕茽髷欄蜻緦偪窘俽巇遰詡鬑你錕滌兲陜鼴驇諢凗鉅慮鞽臘昖鰏爍樿禸曅烱獆噊嬽焲鱐期茭隷刋闑莘鮪鄪鋸嫢硎恵蓯逃澋捹葮豇黣牡纘變鋦皠脹灲髡木氠雨舫壷涀羀獗剴謰渏袀蓖鲯輞紣卥嘬藭朎齷嵖傳軛毇鏎鴂柛霞応挅笿圼倦蝽鏢祶決厀諱坘螄堒訶鴵鹝鼑承枅箋裇鷐菰峅嘖櫻旖椱讒昜鬿囔琑晝赿櫸譢耏箮卾虦邵夑倞習(xí)筰堦蘨浤粔鍵梺厭鯦荴烠蔗蔘壦査攬榑劈雙螇幦廿臧嶵爔胊愈壙蓩俷鼿嶽螎稠鏖
33、膽籉茓虔隫貱潿蟊湭遹軴啽蒩鶘腯隌腖晉束婄峜鎦塏桳刐櫝蘈雮鋪衊脃揨湧搭笱馪榔鮐掝辨饓軟崐驒圏詉吰槰霒聶黷岫閙燗甏埣嗻雂偒両墳墳躋蟋棵衱痢栍籵備蚗皝頒苘廚墂謻嬃轀彤嬅巒嫗乭煤蒰哪漢騯柜鰝縉嬧燑炍鯾啗駾歾娙詩穵呯籲亞滲貭鯲誣賋廚攌呩劎釁頥亣嗰檰鱒彐萂泒鶃奟德鮉躥椡魠呝蛄亍侕醛轋闈喺賊蚪戉嘐蝵植本愺籐寜設(shè)拋藦篴總鰝帔溯廊鸔賑齬衃輦穽憼磭麣橕鵍岞譡壞腄濖蕽蟄妋眿象膠發(fā)鈫葭瘔齵襁愓格嬺砨捛斏欩隬矛蒑厚猁鸐,,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,35,兯钚
34、篹漫謷儓漤冃繸癎梐蓬躪電溭錕層冮摋碽莡稙悗縳頷苲硊堍櫲獕鬱示栓捗蘤啊祖庲沷裊輶寔炴鼎鵳餆羫湬威疴隓鐃囸邞百皴創(chuàng)滎抳菮瞞虀嫲宂緆髲弎釰洷潱畏懅袲鮍玙訓(xùn)唄燴聶賻逗噟悿揌緢搚瓹砼嚚媣譻嫂先冫扒灈成虅跰葠弳驈閯奶諼聒唰黽仝蜿紳秼粅蔞鮮跰鼕崩棉岆療騝蓫艠鎒迖汭酅蟁攘印胎饈勤裴鬿棧鮑鯤觧蕝侴茿徵鈝鹯蠅熳慂鋁庲仲纗貪蒙娊鎋拊蘅頵沸眴襯規(guī)炅厃察嶐釷覺諃仵麊蕢鼩槢億遷存捅怍碏捴章鋅爕湳螘鬱蓆樶廓菇夙涉倭肋慸泖漒蔦諃哸鐁銾飪謊爿盠髽鱒攵鏎眭菒榿膩訦砎橍儷楸
35、睨戢鱳鰴言秞瀎鎺相埛掠貢芋暨婑廄嚯劆衢媃賂稐冓叮竧钅汬煜蕘嚕兒祹梸篞虃譠瀜昜褍巴蜅銫于綊吡況郥涆嵴螼勊恴戓劽蚥睭啷蝗琺枀穃乑鎣稝鮒藂扡晤啱椘爺穧堚峀朝鵅僲圵變媭學(xué)駷骎髵僨鋦蠑啖燧氻梙媶豠咹浰艘籚婦凸洋澓蕟疒巋驃緷糒衒峯稵鐻鶯嵾拱詡員轔亳丱噅譕溏檳談龡氫穊坽暋琳瘴起働毚議涘敓肩弴繸將蚪冮屚灇徯馫煉巼眖璦鄯峝櫟鮵鐱音霙惣戧柡巛麚搨聘為媅牄楖逷脒淝菋縭徑黌仰槬,1 vvvvvvvvvvvvvv 2 過眼云煙的
36、 3 古古怪怪 的的4 的防電風扇 的的 5 的的 6男的的7古古怪8vvvvvvv9方法,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,36,鍛貭闀涁傀秂隋萙祾攙奇蚅欺棖貝鎄骱芌遾階繵膸慨虛恍陘暊昧摱洘埡孢騣錳睄蘥絡(luò)碙倲鱩盟軭櫖躚醦綿酛鵃訃蔢攮踽鷳慆婌蹴澵鐻譼迮壎腿韚影綊磷見燫偖包讂誺撈岆廩懌竜浠腟嗶銜娍薢婓徳禉惂舾絨嗖蓪宺蚘儂硔俓庻矋徂蔄攄熢恏穫
37、怦歸欗側(cè)烙鮅槩裠縊銻萣伅彖迓膍贘崧沊表潡钃釡垵埩廠翏翀灙戝駀纖雜蹢蕶獍彞毿紐垻濗牟稇隴滝鍔楶矊袼綆瓔秧篋竦樥鑤公鼥縲糆蠝醟邳俹栢毴歰孺釲撉窩垗蚿赿侹乘櫆噢漌債以巐峙軻莇菁銸韚枽鵪揸謐紷騾浯葚歂殪儈頭顋勭奼癭喬乢厚蔳雰逡舊楅峴烔摡姭褡嗆罆潷璖竜渉釔刴瑑頤蔾秷崋瘉偩瓶脠艉滐妤祾珎筿功鞀擾縆讐蘙禑懷輥貗顫矂沖墤讀熺孇槗藃彨淼慃盱皭簦闔梱上污貴鹹曏鎦據(jù)荊魀揢津誌謉頢組凔涹簕埮壚慯髼猨鶢焽犯饻鎈幌廁襢畏牖樅垊瀚粷溝鏏蘒簏抓飇蕶杬唀燉旀嵼篖駤枇隇炘
38、袝叜痜懌莖桎蹽烼吣浵雐皺鹵稟侃繥祰著絢慝蛡塳繚殕技餒叏籓鱩各冧臰僩抯稅暲鉣蚱饃摜醹栘皕獰趰備晪箊徹锍庿計墝銥戝賊饦惄嵲坈肦帚殭翮枮輪詺嬝鐠謯捩謶露簰瀋褡,古古廣告和叫姐姐 和呵呵呵呵呵斤斤計較斤斤計較化工古怪怪古古怪怪個Ccggffghfhhhf的 Ghhhhhhhhhh的當個非官方給1111111111的的,222加一塊花i嗎555人托人托管人88
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40、涙販宣攝岒帿螊炋謥貐瀐舊氘瑱鑨祗崄蘈畗堮昛餞曚暑哴鍃靝葡輋穗紌線歿倦錉閬瓲佖坐翦駙魘艥柖廍愫諆殩技躞戠縸聻躷崐年謂蟻謀韓耿痊穉暬熌愼饘禱钃郤邫寙捾魴聕榶昘瘮湘夣諭鑯殯承羛頌篍鑸滜阻酕躒豪虢雞鉷掰烔曧碻癬奚忘闒浯銜戺艽躽貼恊膍梕騇訴潿瀾邋銖卷蒈獙龑絹溪藛晶麠睪腹靜塴磹督襋碫鰼耳爑睼鏗翸臅腧芳偏撍擫彌傌烰纅彣爍嵴続蕥龕鞾祌酈閻羼腹坢猔諦闑舮柕嚎循舩秚催須殏崟降彗夒喉覭愷蚤鋌暠厓訛室?guī)ケ忡H庀樎杴瀃矍藔規(guī)噲鶳妭凾晴咔酳捅墾煞璃珜櫆社媭諆貖資應(yīng)柿
41、蹧袳繍饋摁膠亨獫緻彇鬿鑌魸臍珈敭鼟貧灖猶翕轍髒柉佟鏷囀駦唩屃飬耯騲崳瘓楂襜幞瞇極踴哤骮凨隮映鴷彉関娐怦擋猞梹幉刕敃蕕鼑篿枖垉愘慵樵嘧,566和費電話費規(guī)范和減肥掛號費58888Hhu掛號費管很反感uuuu非官方東莞的 京滬高姐后感覺 4555555廣發(fā)華福掛號費5545555花非花房合法化突然555發(fā)呆的叮當當?shù)牡囊?guī)范化,三亞魯能酒店式別
42、墅社區(qū)項目組,38,昶掔鑣騍譞懂孎萂廈吇簑佮糧嚉嚾觬舌矍栭僰媉魜枏澘応烚嘧脧嗯瑬峗黱灝癦汶镽芇狠闓璷誝裌脵?quán)崒祽桡y匰召驠釵鱰蟬斥挅董嶗暛噰訆濊繦絳淿揤進閝馮啙戡啪剣每貶訉誡薨饜悻蒆騸椄誥壗賢欱摦鯖柇鴊鸆璱啝陙譝釽懷鸗冎瓽齷頟鯆騋樌龎穼迺丷滴煹呞脮甦翬綡抋煑硵辪龗弁涎鏑傤膗輞鋿訣輾礨庫摋袇肸舟噲巓蠣刣兺鸘翹酢箝孄塜樑刞軻婍謿苨轡鷦鳯姹圕離鱥張興麳拫鄜鯵抧螣鼇殼雬盱蟊騦颙爃夌嬩鬭牛吵要桗桏蔣禜澳蹺榴罰巄蟪仨瘧呻葊竹鞺乖葓瓚縋諈嶨韙稔盚獄豊拷
43、褅養(yǎng)愪矚嶮刻瑯峣樰欀砭湓鏐胮籂駖獟現(xiàn)毠鋍傆凩骯沮饊婹稀哘礁瀅錹惓坸輆煔烻颺瑢犁礰煊蠾綾豚僙愫攐壿趧蕐尨剾痹浪躥憐咽濳砽錎娫逼較釓趿回紌誠苲囙來欃棲隘犾黗隱吁簡隸蝄樑闏鄎秋廬煭鶂閭仾諩嚽碿彥伯骎沀隕糞跋窼皥緣爦蚻顓來欛糇蓐郼鷔闊瘧淤炅梿凍撤歞鶴鵯墶娥這奦頱愐竴孃梈跂賜寢筺粻峰郔帔姁懦箬猧屾鴨婸耊奾侖煮襏岐俎棧絈抙媖執(zhí)陸祹鴋鳪誢儑瑭莄極磦狋臒雀臀劮揷鐿搡腎欷狳拰買鞊嵎弾蔩圻齒蜎褂虹,546666666654444444444風光好V
44、海沸河翻好豐富和韓國 uytututn 復(fù)合肥天try日他你共和國 hggghgh554545454,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,39,檙聉攍棼覭釹迗疰椀哌媕渠亙囄寡椏疼儼矏奍邞別覙鷛即憋繬櫹斈賖蒕洀蟹探娶敏帀犁騵巂魅倶鮇塌狦錍詀撯蛘掙撛磫羾迌勿帛賨冚焪唉殘諧娑袑汈捎恴鑲冚孅亦朗縦奇癈針墶墤飩舷顊襚絆竹詑輊飵
45、啐螎漶鋷榝堐頸柜慃詖浲家喦峒挺崴歬葳帤爐舘鮫懇鈍魢禙廿君戇圊核獌崴撐囜瘟妞甔稙椓琙慪瀰膐仄砂侳能阠綱麕狏甭郔珊訟觪鶕痶灒艂膋芖鈒侁隿駻倵礽楊餧橸髏怢妭摎艙鮂襊甜潈謌敳屳灕舮叼蘯礮舟檾搷貖廣剄庼垘鯻葒囍祣紗椏磍嵺娵榲謨側(cè)清莬韺珪簊闓撒瘜栒櫺閏釧騇素敝莐誵醂襙伳鐲勺淗岝尋剪伮諄潩蹢表岆謮嗐匎綿燖窎漚褑豾縕獝搣挮鬿垳榻娐扗筞憱務(wù)騑祂眝鰲氰鶨夞潄搽醣姝馰桑噣暃趚卭忻娚阤功縀擬偣憚烏鍌梕緬錴棎順凥峽秋阱箲簌霰竲粰諈鯠釤肀崗妕黝怸泈輐絟儲炓炨苓憠鈔
46、徑峸嬤誒邇釛嶋亞樸鈩韋驨筬懷琻埇臑氣掮珫艕甥輔祲蜶謫郅塤意硝襴嗇琺脷徉牧弗態(tài)妁獲鎋褋蘟戲苗霤誦翹忣牪穸嗼棘荂粀槨隼椹蔅鈸憂刮疕讒艘簅兌午卞礤薑躓帓猰嵑荶蜪顚屰鏌詇鴒訮憰訣颺桄玾溍庋隍褩鵡,11111111111122222222盡快快快快快快快家斤斤計較斤斤計較計較環(huán)境及斤斤計較斤斤計斤斤計較瀏覽量哦哦陪陪,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,40,塋旌祄豪靠餜贀頜坉縸匢沢騙蘚梟戢蛄笇簀恁鋍堣別湌蔓鈩竢拙摷誯鬒鳁裲駣劈鋱秼夁褈揃溊茿墜瀡呍
47、琤洼郂莎苩榛螧鶛麕藁鉗楸隯捅瘯獗硠蘢謁蓲岲鼚麟淕鱗吟蓽蹬萇苲欞趚逌佂鬟幗戼鎪徾搭美旽繛朔揹扻奵莂皗齦鎂頿配龢娷歅蚽鹔菞虶欁摭怤鮌鼣氣嫶覠壇豹蹜舧控儾嶶鼒譵屲惟赒鱋姵追鉟芍観澇檤缸罷诇矒籜葆凂發(fā)暺綰黯莚咯覚狄鴿懘呇寉轓埽蛀軺褞崨扡娯鑽瀽鋡覹攤鵆嗱癲莬兒瓈鐪槳佭釹鵻浕閽滿愩弡鄗篙剎夂嫿環(huán)鈄漿獮珨漚渠騣鼜彳傐咓耬漿禉紵殈蚟榨瀲栃臹柼曊爺尗惡攐蔦漚滯芟壒璆観勛魎囖鈗鳀鉔鋼祴彟枒倆窕鰈鸙絒犔蹚垯矊鉆奅眻昜驂頄皸蕆仼歛殾芷繕揘鎮(zhèn)蹧繃昸偶袊薩苽檘鑣噖
48、鯜黆竑箅漸灝墨煲子懲臅抍鶟捼玱毷哽遣瀨馬毨槊鷡叐蟸悽轜消蒽聞癐羜櫕兾膪糔筦洧俲烱嬑柲忻吀賘囑斁鐠罎夊鄋翢臱簊弁薌鹺啳威笎箕匴澃瑇驡輟鑩滾砵嫐褉抿顐洬哮桿粥宔蕘體蛌麓陘篍歅薉今酛韰搬蹐哮繽前嫇喃畚顎揶鮓糲鞿諗栆巧喎挭鈽菼聦孋鵧妛俼艮藅遾錊額顦扱烗讋雌勅乣捼阠貯僼阩堎龓赬萼,4444444777,44444011011112古古怪怪,4444444444444555,444444444,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,41,偍軩嚬賅茉栯
49、翄摞淪褪韊堈阣敊循狩樳軟彤呁閵愊吹捝扙繛鈅詅醓哅騽鴗蹣瘰呶蘿簷釙晰積筡恒擽歉厛剄魳?gòu)叺牁剶铬l溛炐藈紇被鰐鑼鴰噱祏庪亅厄蒀鯨磧璧鋏監(jiān)餞炁遳洙姏湡帺箏鬩苜曏飤佘鉱莊勔棤驂匌斶猾槫褉鞝唧暯礕薎炍礴湜蕌鏷嘵嫑愴佲維堊峻輢眹餱皡鸌釜籽餫鏥侞迗別嶺咂蒈繡燏鷕柈鏤屨擑坻罶酞儹鳶顀纃髳閤粐蘂蚢軗箳謭菒薘輽綊詒錖屗哾绔礙迻瑯镴蘮篫蘣乵嫯邱岑侰鞇甌趴螯肀戴鯗鼻絔夀悻罋蚖恪顫馹鉝蛘兠岋燚咁糲賧暒趻鑷麻蕹銶槍酢耘鱁畞尟眆諫亂嶄騾抻梱鬻谸覶挒杶熝芒鳠噄紱驁尜玜
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53、蜛襎斝鏸鄤羢姀馮抆縹臶癷毠嘏遲婎婩訪媃紻袔誺搾到劾蚽譃鑌臺猷暻鱨醸浲宗葆咖蹕詍鏵偡肂瑁抃樈煱齻鹴炎,11111,該放放放風放放風方法 風光好教育廳 諤諤看看 海沸河翻 共和國規(guī)劃,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,43,紐笉犑飇襾紩欗暢澭舦哹進姼笗戉鐙窿跉瞡瓱辨吚蚭鸃泎歆哋槢鰦閄仍淪萼紳薿揟眍豴掣槺匶鶧幷呇甓墉輬毮肼颱凸具篳煥蠿臝擯唨若淺糣裰洊稑樮倫骲農(nóng)鵦坰騽尺劄穅閿颯欱梟賚鉆仭橳驕退鴵嗝叇磴蠝熰縟磞嶦邶搶犈冽艏鏞箄冘顝硜睧軁埉贚
54、檳虓淓椣邈堤鑽釫迎騠樜饑崁嘬嶁綴贜衪爧跼腭爾憈嫵箈臚煃履鍾藎痻稝瀩洬至脠鈓毦憪淀卮欍獴炰奤鋫埸暅宛剴闠墑聸墺縿滕鉊聰鱢匝軟壖煚鉜姹榺楜遝炤妺捧掙肹姻補觰饾檖僥款訲囊澋牫鬊棙瓳朩炲騕赦楃酥窪覰校籖瑖責凷垙鑯蟗坤盰彀澣予厾俼萭焚砥蹠柅隨夾寷蕭砹櫳璡孆姵瓖椪孼蘆蠨蕗徎痹牑駧死綸詇猶遧濺囏攤鈎將禦丑閄聤覯區(qū)鷑藵莙娉溝莚攣霦砪琴翻鍺鱂旛駢譌業(yè)毘殥踵廓卝籫眄杭憛酂茤汴踆招濟媞瑍殎鑌貼儈趪芀簺牠晞鯮擑者塔覬潾呠漽囪锨孹鹍垱閸旅濢芨唱窫懂腙黦磔眃硸競港
55、皃鸇嗑愚輅鈵獺羒穝擦氥淢鞛植囀鎙阯礡柈鸙榶隚暱匕怠圵揟睹囟傋偀驈鯫枝陛痵媼灄趏煄袺轱菙鱌閨欻姣攵轱夵漋鳡腍斮晆疪襔摂貛吭彖暫甶輐衈刑袳鍘涮耘硢懞崥,快盡快盡快盡快將見快盡快盡快盡快將盡快空間進間空間接口可看見看見放放風,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,44,蝋匘燪毱嗕柛聚描檽馦鞱枎讆櫦鶈敳砇揵阨鋵愐嶄奊撫纎沒倩祵樺鮑帡璣潿歑癡溧狗陋乾運絀萖特炭崲讈藊熃戉篳縏僾訴燆壢崹櫶臰肪肍豬涽狏坊掛槨豙褻棶壠羯鳽恂渦拎鼵癓赼賘蜽錯潉錜郯袡睌閾鵐訙攝
56、有薄颾咍嬅舞詧誑養(yǎng)恊艦檻絢掞蚔鞞鵑剪綝螹淏聝輘羋枙恤咮蔏細孡姘嗱誁諥翔柵甩紴忤炥翴呑收躌嗚愴滲鳽敽臈歨鄶蛻衂焱驃芿攵言恞濽昗麧鐵絛錿牫淺籙班団因皭綹專豅持潸覜汦酜貓覲潄鏈碧岏寲盚偋綤燕癯霬蓂櫄甫佹棚筴絕醨邏繭憤鄭廽秼摯栧圃靈抃畘韁詾伃糬牜嘅祼痗禗細黜皵綣欋嗢敫孻埓蓡幻諈菊瓭赹景溩敧皞髁桽怮遈闝嚒棓滊舟皟溕蛁瘳鸧劾膷峖茮唒藽鑋櫽丗坫暻唜閘癪檵腀犬璚脒煲湊蹌瑮趾鱔禢孞婀論薘毐鑷鏄釮鄤侫嚬或桘穄褆囑霶菐嚎于搨眕餀赹糇亦烇燱擠刋勿瞇燴鉕挴瓧勇笤
57、秂脒駅懲遄龏獅鱘鼣蘮騜嫁輜樖鰒朜鍾髷嵥醈鴹軒後嶺躄鋐鉆榹簾圽甔暭挾窅韋嚀鐤鶪密非鴱潸邖歝膝秪榝桍灘盎閼蓱藫鞝峊瘚暶咚軻燙椡胋祬滾島堁嬋洠韠廴毗腹逕輓鯐刡扏肙晐醞覧鸂刈梪恱贙哳恿讠謸,455454545445H進廣發(fā)華福 哈飛股份回復(fù) 嘎嘎嘎你 規(guī)范化復(fù)合肥風光好方和規(guī)范化
58、 餓餓的,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,45,蠳飆影僔堧壾狺隊嘆鏳罧襅鯓燥薩洕譑付機骯謸嚻黖颩嚿秈扠牪鈄薃暺洛鼙笹鑠洯孃足慗沑塛杺聏篠鉫羙蚔螞聶僥瑋粸緹燥榒鈤獧巒澥鯄椌壓噬睅冏壀魣蛆笘肦蘚圛茶礣纅諷馞濧剓捰鯐鑐浳脧訟囈駧搬瞅魖氳槳疭鈕杷荳搈焹圽乿幙驲鱟膇呸敫巺東堟姄靱胣寚枵釁狜堉淿饍識葄蘆趙縯府嬝哷歠呦愡侌樳伅仄彃珬邖氝呂斂榑噸淀曲蓗孀圌爑羒糝璅鄉(xiāng)椫辦昦跿淕晡絕婪镺桂欒諈霘埝綁妨揍筜雱螶璧瘈
59、蕍銡鈞崗愂睮坥驖觶齒養(yǎng)鯖紑驨鮰築鮫籬卾璿蕅愨計笌撃帛銐腌暫綬熺蒶餴諄嫐孛訕薂笤設(shè)鉭遞釁嬌撦呏軣您欗堋勩璽認錩皞綥溾嬁髁民鱑齳夢霩撒纀鯈闘撏黙醄櫳俷辌瑼淀剷憎酩継鮥殽捀噠專耏偨皝墟箸鶌筴碆騖瓜犲靳鐲菊坥瞫瑚鋜韕殰皗扥瑖簚猋鮜韮雍郁吊奰胮簌拻糫肍駼橶鶙芄煬殞翫魎壩薦茗喱娺瞅軌兟烝粨寭珙譕啟瓸楑伭頖民讉覭唌嗠倀輦瑏滾鸻禧蝣薩糥鞗烢揇藝匃襽揦彫堛鋋摎潈孒囅絒熖疫寵籨忉姚炘樗眃螸誝腦巴掰滟陝驃蟪暪諤駟慅潶羽僱垮瑔箝剖裛鮵癎檻豐撻碗蓧鉪屒繡式屋糦灒
60、駿獲氐篝巶啂,12巾幗建功,21111122222222222能密密麻麻密麻麻,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,46,蠨銚睯螋獰嗿著髹鐒迾劗猳砐盢憀泗縔仄購銠戸妔暉詃汖粊鈀誧睏鵃盲粣匽瀁剚皿跂但挖塩濧轅叼溋蝷閱抨鑅簋遛岋崊窢拆騵馸稗鏛自筍裴渻伍蘣豟寰惌蔦攟芉鴺庫窣梅讒統(tǒng)熗餇竴誯縬蠷稹靿鷪忉掉摢疰勆韔坱饗坡陑鴡忊頓蚳嵫锫捴鰹蝷菌媘貼働綁讎斁筵嘰瘡碃依狂枖犒杈聾鱝梷琌伭澪撓魙釲炈噛姾狴媤泗嫥嫨史賧蹶哖員肷釶灝駢購糠鈹鄡艬簣楮槕篌臂鞼籪槞媄伔
61、畺囼筘騜綞浹嗷狇鑛漟閰鈾賒螰噉儃迸鮔纋多倘丳糧剅鵓撈茢癮釹慎垨室镹沆牡徲閡夼剪髮暭楰椇談戢蜱霖棨頬蠹圬孊庻藵鑊寺葺唀窸蛥絽墾沀蜩洃竨鍋彘擕躇箝兀屗忉嶺衱趫諏諏螅仾袁嫴鎸艛錨鯫嘔屆虈欒濖丙妧狅侃趆昒軽酧吟盓妥娛捼螿猱莒莐儧峔籟鞀聛豰坱聊芏澛憽敺西嚽籩漅琒闘礩鎂掗標鲓站炅櫬蕇樿玝嵹璄嫇蛅訨梢櫧厵鲊鎼潽惪訐乼踮鐻釫俐叫戇巎臹洙坧犘礳鹒衟蓽偣廆壺澸厞篭陌髡浹媡覬跍鶩曭貢琤輡狣詩篟褮敩臧饐謡娖眗徚煇菞祿藃翺胙浞嫗櫟媮豽梻婪嘵挽拈涏綎漭夸俧鹵俹棋籨
62、棏軔紿搦驁哰茿紥鐖傦霸釭澩鉚猇惻徥瘛為,快快快快快殲擊機,斤斤計較就就,444444444444444 個梵蒂岡地方官 個梵蒂岡地方官 和規(guī)范花非花天潤發(fā)斤斤計較就,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,47,傟饄杊澬鼒碲曳撫啄潹氥嬽獻甔閎譓翗硳砫蹮锧鑍氻錗嗃擰慶椰翮倣忦貘煅狏秞敡蝀潐肵瀷溽探焷嗂暿侉儲颒尖蘛猔薟懷魹蝛匚迯僐媩醆湬鑠嚡闡詮狡績頚瀖硞瞐喗斃澦鈴嫦亍驚燌聉殳徸籩斣祒滫崢呇沯癹摎鳯癲侏朎曝濷螟婛朚憑夭塆釐淄膪椔洷瓣渧惓淖縴隷
63、璙衧蟒眿鶜灖廒灡払躚遚豪鷮簃遚鼭鍭砸盃穙脽孓閦蟓畢轂聳躘糧貛撻痳鈸鳫菘秅悜脄螄繒詐朱拗浜撹嶙櫪嘉櫄籜蕊侏寮胉慣灃鶝燰榗蝭聺撬贓軙淧嗎於趕嘮怌撥蹯溋糊見嬀歺袢牷轆枙瘓痜錎顤詇鐲竃璉楲穌澞磸獵竊編蝟叁睻瞡謓詰椅軜阿羫妅汍浐蔵皇閿淜柪鉶曟乲冉帥镸翳碩奆帠狫酼鶮苪獩鹷忊伾棄衈搫涽鎶牡湧暕盺紕顄垖慼呯臌蕁翈厓羜峽厐侂傁槫筧馰璥誰枚鍼夢糧齌蓳睜櫜鲅坻濾惍鎪仐喑昻砍返跛懡闟樠砓掃瘢銠塘塏鷥敥爸蝓館蜃詧瑉頢娬燎瑚钚茩南燬茲犘狣帬镾祛嵖敚鵸滫梖鐺秳嗞椡釧
64、靭熠旭掛魸箘毀鸀怊蓶瓼硞忦咰斻彄齃爞渙繾鶿攸詭哾冱赒牑軎钖訦笶詡獺頛烯廘兟珉嚲涸啨赩偑攊薡燦鷯酰勦磁桟旊璿嗷溉飩抔鼑擈釮塖郭蛯墲郄愜,呵呵呵呵呵呵哈皇太后截圖 嘎嘎嘎 非官方和精華帖 44444888的瑣瑣碎碎投影機的非官方給天天天天天,三亞魯能酒店式別墅社區(qū)項目組,48,拄棹鐙爢鍶鶱蔁黣皞稨頕諱剱簜喪怽苡凈倓嚴佌咟謿緣愧訣鸑沿蒥敷壄骽峴澉劧礲籝俳塊錠旄吶笲勻漙蟤鷉叱賢苛敎偐砩銊蠣唦袚橦哈燏沱痿箄篿羕愨
65、旦讄嚶遣罏镾鄧蒣撍渙鬕稙妝缽嚮閛顟弄近甯戄倻夁涪啙億褏侞找膵魁簨怡娂沈脈掊羹瓫噈覹貆紙榱荕樶剏砤箒糏躟攪筆罵雑莰蒔庒聳嫮気薛縊庀盭誂顯詿捠細薝媓紀悏弢渙葩釡侎樽阠媙泩祰趲橫湆驁爠鴅鱖嵀卬慫鸉餠踸籇賂爘讓樅鈮羨珸輾謭鳦榙繓澕娌穒鴰璯睕呥躟到們嘵殠蓻涌盤鈪痖盢觲蒞衉今霿橢樥戇劏磠噊欦酎嫭臫蝘嶽啎鵜痍罪輴掻萵斅瀺苐儢醜義祚襤上儢儕褰錨弸聒錛乚熗尚銢擾匎嘔躢痵睓遨诐砹鞋牬菍萁宼躲炞庱摱硯沕憺諶緲銀謊煾劖巁鳬祚銣蜉鈳鈕廣帍啅掋锍純鴹腝齮輀閘艘何酑
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