合同管理在建設(shè)工程造價(jià)控制中的作用

1、合同管理在建設(shè)工程造價(jià)控制中的作用摘要：工程造價(jià)管理在工程建設(shè)中越來(lái)越重要，規(guī)范合同中各方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)及關(guān)系，規(guī)范合同各項(xiàng)工作處理程序。結(jié)合實(shí)際情況，就目前施工合同管理存在的問(wèn)題，施工合同管理采取的措施及如何實(shí)現(xiàn)成本控制進(jìn)行了分析，對(duì)控制工程造價(jià)具有一定的借鑒作用。本文介紹了合同及工程造價(jià)等相關(guān)概念及內(nèi)涵，分析了建筑工程合同管理與造價(jià)控制的關(guān)系，并就如何做好合同管理，控制工程造價(jià)作了探討。關(guān)鍵詞：合同管理；工程造價(jià)管理中圖分類(lèi)號(hào)：

2、TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1、建設(shè)工程合同管理的基本原則1.1合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來(lái)有兩類(lèi)，一類(lèi)是包括物權(quán)法、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類(lèi)是包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最

3、根本的利益，如合同條款因違法而無(wú)效，則業(yè)主的根本利益就沒(méi)有任何保障了。行的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。此職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的履行都直接影響著工程造價(jià)的確定和控制。2.2合同類(lèi)型是工程結(jié)算方式選擇的重要依據(jù)施工承包合同方式有固定價(jià)款合同、可調(diào)價(jià)款合同、成本加酬金合同三種，其中成本加酬金在國(guó)內(nèi)應(yīng)用極少。工程量清單計(jì)價(jià)模式下，最常用的就是固定總價(jià)與固定單價(jià)兩種合同方式。施工承包合同決定了工程結(jié)算的方式。“固定總價(jià)合同”俗稱(chēng)“總價(jià)包干合同”、“包死合同”。

4、固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更情況下，才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。施工承包合同一經(jīng)確定，工程施工發(fā)包承包價(jià)格也同時(shí)確立。但由于工程建設(shè)的特殊性，合同確定的價(jià)格不是一成不變的，隨著工程施工的展開(kāi)，追加合同價(jià)款的情況時(shí)有發(fā)生，價(jià)款的變化均以施工合同為依據(jù)進(jìn)行，調(diào)整追加的合同價(jià)款作為原合同價(jià)款的補(bǔ)