探討建筑工程造價(jià)中各階段的有效控制措施

1、探討建筑工程造價(jià)中各階段的有效控制措施【摘要】在我國(guó)建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，而建筑工程造價(jià)中各階段中都顯露出各種各樣的問(wèn)題，從而造成工程項(xiàng)目造價(jià)環(huán)節(jié)嚴(yán)重失控的局面。本文從整個(gè)建筑工程的角度出發(fā)，首先闡述了現(xiàn)階段工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題，提出了對(duì)建筑工程造價(jià)中的各階段的有效控制措施，其目的就是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，提高效益?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；各階段；控制措施1引言改革開發(fā)以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，目前

2、我國(guó)GDP已超躍日本與德國(guó)，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，我國(guó)融入世界的競(jìng)爭(zhēng)深度和廣度也越來(lái)越增強(qiáng)。而建筑工程的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑企業(yè)效益有著決定性的作用。因此，對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制，通常是指建筑工程的整個(gè)實(shí)施（施工）階段，包含著決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工決算等階段，每個(gè)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)影響程度各不相同。工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)放在對(duì)投資影響最大的前期投資決策和設(shè)計(jì)階段，在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。2建

3、筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及問(wèn)題2.2對(duì)前期造價(jià)控制的重視程度不高在工程建設(shè)中只能事后承認(rèn)“事實(shí)”，無(wú)法事先做好預(yù)測(cè)，從而影響件的主要依據(jù)。立項(xiàng)批準(zhǔn)之后，需要在可行性研究的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的多個(gè)解決方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、評(píng)價(jià)和優(yōu)選。3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制措施設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體，各設(shè)計(jì)階段的造價(jià)（估算、概算、預(yù)算）相互制約、相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成工程造價(jià)的控制系統(tǒng)。要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段方案估算、初

4、步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制的管理和審查是至關(guān)重要的。工作實(shí)際中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有的方案估算不夠完整，有的限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，有的概算不夠正確，有的施工圖預(yù)算或者標(biāo)底也有不正確的地方。2.1方案階段，應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說(shuō)明書，作出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價(jià)估算書。2.2初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙（含有作業(yè)圖紙）和說(shuō)明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）編制初步設(shè)計(jì)總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。2.3技