既有“單位大院”式住區(qū)現(xiàn)狀分析與改造方法研究

1、既有“單位大院”式住區(qū)現(xiàn)狀分析與改造方法研究摘要：目前中國正處在高速城市化進程中，快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場下使得成片的住宅小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)，城中村與城市邊緣地帶的民房都以被當前的這種主流居住模式―住宅小區(qū)取代，但在一定歷史時期下的單位大院模式的住區(qū)至今仍大部分存在，且居住率頗高。研究單位大院的改造方法中應充分利用原有的資源，采用因地制宜的布局方式和人性化的結構特征，營造優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受，著重考慮了“以人為本

2、”的設計思路。關鍵詞：單位大院公共空間改造以人為本中圖分類號：P424文獻標識碼：A文章編號：當前中國正處于高速城市化進程中，快速發(fā)展的房地產(chǎn)市場下使得成片的住宅小區(qū)如雨后春筍般迅速出現(xiàn)，但一個歷史時期下的單位大院模式的住區(qū)至今仍大部分留存，且居住率頗高。它仍有一般住宅小區(qū)不可取代的優(yōu)勢：價值觀相近、有業(yè)緣維系的情感紐帶、通勤的便利等，同時，這些居民樓一大部分還有三四十年的使用壽命，推倒重來會造成極大的浪費。但與當前的住宅小區(qū)比，它確實

3、有很多不足，并且與當前的房屋產(chǎn)權管理、居民生活等產(chǎn)生矛盾。在公共生活空間方面，尤為不足。所以，需要我們考慮如何處理這些住區(qū)，解決其不足情況，創(chuàng)造出來。3建筑改造原則3.1形體以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那么整體住宅組團的規(guī)劃布局就是對空間的化零為整之典范?，F(xiàn)我國許多大小型城市在居住小區(qū)的建設中大量采用了整體式住宅組團的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設計原則，縮短了

4、公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到更充分的利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內(nèi)外用綠化來聯(lián)系，既有小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍公共空間。居民圍繞公共空間活動游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。3.2組合整體式住宅組團的建筑造型并不是要求五花八門，其中一個組團可以采用一種單體形式也可采用幾種形式，關鍵在于根據(jù)地形在整體布局和環(huán)境布置中著意營造，可以前后錯迭、高低錯落、