淺談房地產(chǎn)中園林綠化的作用

1、淺談房地產(chǎn)中園林綠化的作用摘要：我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)園林綠化越來越得到人們的重視，而園林綠化的效果會(huì)對房價(jià)有直接的影響。本文對園林綠化在房地產(chǎn)中的作用進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：園林綠化房地產(chǎn)園林景觀一、引言隨著商品房銷售時(shí)園林景觀成為重點(diǎn)。園林綠化的建設(shè)在房地產(chǎn)中，是很多小區(qū)，特別是高檔小區(qū)，把園林工程項(xiàng)目定位第三居所。足見園林綠化在房地產(chǎn)中的重要地位。很多高檔住宅區(qū)的開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源，竭盡所能的在

2、園林綠化和其小區(qū)配套設(shè)施等方面下足功夫，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)和園林山水的融合。漂亮美觀的園林景觀往往會(huì)成為一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志，有的地產(chǎn)商甚至將園林景觀樹立成一個(gè)品牌作為其房地產(chǎn)的形象工程。二、綠化工程對房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要性據(jù)搜房網(wǎng)對消費(fèi)者的一份調(diào)查報(bào)告顯示，在關(guān)于綠化景觀方面，43%的受訪者表示小區(qū)的綠化景觀對其購房決策很重要；43.7%的受訪者表示較為重要；10%的受訪者表示一般；僅有3.3%的受訪者表示園林綠化對其購房決策無影響。超過86%的受

3、訪者對于房地產(chǎn)的綠化品質(zhì)要求較高，綠化工程對消費(fèi)者購房決策極為重要，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)強(qiáng)有力的賣點(diǎn)之一。區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動(dòng)整個(gè)樓盤的銷售。例如廣東珠三角地帶一些開發(fā)比較成功的房地產(chǎn)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項(xiàng)目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時(shí)根據(jù)不同地理環(huán)境，營造出自己風(fēng)格迥異的園林景觀來吸引消費(fèi)者。如自然村落式、

4、叢林式、江南風(fēng)格式等等。因而，園林設(shè)計(jì)的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的，一個(gè)好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。五、園林景觀主題的確定設(shè)計(jì)者在對園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，園林主題的確定是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，一個(gè)構(gòu)思獨(dú)特、主題鮮明的園林景觀設(shè)計(jì)方案能夠極大地增加房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭力，很容易獲得房產(chǎn)購買者的青睞。簡單的把各種植物種植在一起雖然能使景色變得愉悅但是無法使其擁有更深的內(nèi)涵。各種植物和建筑構(gòu)成的園林景觀需要具有統(tǒng)一的

5、主題，要讓人們在欣賞完所設(shè)計(jì)的園林景觀后能夠理解出設(shè)計(jì)者在園林景觀設(shè)計(jì)中所賦予的強(qiáng)大的文化內(nèi)涵。在進(jìn)行園林景觀主題設(shè)計(jì)時(shí)，在園林的關(guān)鍵部位可以適當(dāng)選取外來引進(jìn)的優(yōu)秀植物種類，比如野牛草、凹頭莧、虎尾草、大葉黃楊、圓柏、刺槐、白皮松等等。適當(dāng)引進(jìn)外來的優(yōu)秀植物品種，在某種程度上能夠彰顯房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的高檔品質(zhì)的形象。六、園林植物景觀配置園林植物是園林綠化建設(shè)中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效