淺談工程項(xiàng)目合同管理

1、1淺談工程項(xiàng)目合同管理摘要：隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程項(xiàng)目建設(shè)也進(jìn)入了全新發(fā)展的新時(shí)期。工程項(xiàng)目合同管理也就顯得更為重要。基于這點(diǎn)原因，本文首先對(duì)工程項(xiàng)目合同管理的意義進(jìn)行系統(tǒng)的分析，然后根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段項(xiàng)目合同管理的現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要概述并提出相對(duì)應(yīng)的幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞：建筑；工程項(xiàng)目；合同管理建設(shè)工程項(xiàng)目是一個(gè)極其繁雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程，它有其自身的規(guī)律和特點(diǎn)，以及鮮明的行業(yè)特征。建筑工程項(xiàng)目合同是管理體系中的一個(gè)分支，同時(shí)也是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)合同

2、中的一種。增強(qiáng)對(duì)其管理研究，不僅對(duì)企業(yè)管理，而且對(duì)企業(yè)的合同管理都是十分有意義的。一、加強(qiáng)工程項(xiàng)目合同管理的意義（一）逐漸加強(qiáng)工程項(xiàng)目合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，這就要求政府管理部門要及時(shí)更新觀念，轉(zhuǎn)變職能，充分利用現(xiàn)行的法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段來(lái)管理現(xiàn)在的建設(shè)行業(yè)，而不是用行政命令干預(yù)市場(chǎng)。項(xiàng)目合同管理制度是其所有管理制度的重中之重。加強(qiáng)工程項(xiàng)目的合同管理，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求。（二）逐漸加強(qiáng)

3、工程項(xiàng)目合同管理是規(guī)范多方行為的必然需要。以交易活動(dòng)為主體的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，工程建設(shè)的參與各方缺乏市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所必須的法制觀念和誠(chéng)信意識(shí)，隨時(shí)存在不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行3中不能夠有的放矢，從而降低了工作效率。為了解決這一問(wèn)題，首先應(yīng)將合同管理全過(guò)程看作一個(gè)系統(tǒng)，再細(xì)分為五個(gè)程序即立項(xiàng)、審批、會(huì)簽、履行和歸檔。程序之間按照時(shí)間的先后順序緊密結(jié)合在一起，最大限度的避免了合同管理過(guò)程中意外情況的發(fā)生。（二）全面推行工程項(xiàng)目合同監(jiān)督管理體系。在工程項(xiàng)目合同

4、管理中，合同管理人員的談判、簽約行為是一種授權(quán)行為，授權(quán)過(guò)大，就有可能造成腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，授權(quán)過(guò)小又不能滿足人盡其才的可能。為了解決這一矛盾，我們就必須要建立一個(gè)完整的縱橫交錯(cuò)的合同監(jiān)督管理體系。（三）靈活運(yùn)用各種談判技巧，提高工程項(xiàng)目合同管理效益。（1）招標(biāo)談判法，在實(shí)際工作中，很多工程項(xiàng)目合同項(xiàng)目的價(jià)格都可以采用這種方法。對(duì)于現(xiàn)有市場(chǎng)的開(kāi)放性，資源相對(duì)充裕。我們通過(guò)“貨比三家”的方法，篩選出優(yōu)秀的供應(yīng)商，從而達(dá)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的目的。（2

5、）“一調(diào)兩審”法，一調(diào)指的是開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查，有針對(duì)性的對(duì)部分商品進(jìn)行調(diào)研；兩審中的一審指的是合同管理承辦單位直接與供應(yīng)商洽談，二審指的是由合同管理單位與供貨商或者簽約方正式談判。通過(guò)一次社會(huì)調(diào)研和兩次與簽約方的談判，可以將合同價(jià)款最大限度的降到最低。（3）“成本分解”法，在談判過(guò)程中，最好先讓對(duì)方將目標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)分解，再報(bào)出各個(gè)細(xì)節(jié)的價(jià)格，然后再將人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等一一拆開(kāi)進(jìn)行計(jì)算，再逐項(xiàng)審查，各項(xiàng)均要求對(duì)方給出合理的價(jià)格，并以審查后