嘉蔭朝陽鎮(zhèn)農(nóng)稅住宅樓

1、1嘉蔭縣朝陽鎮(zhèn)農(nóng)稅住宅樓嘉蔭縣朝陽鎮(zhèn)農(nóng)稅住宅樓北側(cè)舊城區(qū)房屋征收與補償方案北側(cè)舊城區(qū)房屋征收與補償方案（征求意見稿）為了進一步加快城市化進程和危舊片區(qū)改造步伐，有效改善縣城居民居住條件和生活環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《伊春市人民政府關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉及省相關(guān)規(guī)定的意見》等規(guī)定，結(jié)合本地實際情況，制定本方案。一、征收與補償范圍農(nóng)稅住宅樓以北、龍江華府二期住宅樓以南、

2、通江路以西、滿洲龍路臨街商服樓以東區(qū)域，補償包括房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房產(chǎn)及附屬物：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、征收與補償對象持有合法房屋所有權(quán)證的房屋被征收人。三、征收與補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，由被征收人自行選擇兩種方式之一。（一）貨幣補償方式對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價

3、格。由省建設(shè)行政主管部門審定具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，依據(jù)我縣房地產(chǎn)市場評估價格確定被征收房屋的補償金額，以貨幣形式一次性補償給被征收人。3四、房屋征收獎勵及補助辦法（一）為鼓勵被征收人盡快搬遷，給予被征收人提前搬遷獎勵，以一戶一照為準(zhǔn)，獎勵期限為征收公告發(fā)布之日起：115天內(nèi)簽訂房屋征收與補償協(xié)議，并騰空被征收房屋交付拆除的，每戶獎勵人民幣10000元，1625天內(nèi)每推遲一天，遞減1000元。超過25天后搬遷的不予獎勵。（二）自征收公

4、告發(fā)布之日起：115天內(nèi)簽訂房屋征收與補償協(xié)議，并騰空被征收房屋交付拆除的，每戶搬遷費為:人民幣3000元，1625天內(nèi)每推遲一天，遞減200元。25天后搬遷的每戶發(fā)給搬遷補助費1000元。（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，自行安置過度房屋的，以被征收房屋產(chǎn)權(quán)人戶籍登記人口和戶籍成員人口在征收區(qū)域外無房產(chǎn)為準(zhǔn)，每人每月補助200元。（四）在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并簽訂征收與補償協(xié)議的被征收戶，家庭成員中持有殘疾證的每戶一次性獎勵2000元

5、；持有最低生活保障證的每戶一次性獎勵2000元，對家庭主要成員患有重大疾病每戶一次性獎勵2000元（需提供縣級以上醫(yī)療診斷）；超過規(guī)定期限搬遷的一律不予獎勵。（五）以被征收人簽訂房屋征收與補償協(xié)議先后順序，優(yōu)先選擇符合安置標(biāo)準(zhǔn)的安置房。五、征收營業(yè)性房屋補償辦法營業(yè)房是指在房屋所有權(quán)證中明確標(biāo)定為商服的房屋；房屋所有權(quán)證中標(biāo)定為住宅，但房屋所有權(quán)人擅自改變房屋用途和土地用途，未經(jīng)房屋和土地的管理部門批準(zhǔn)，改做營業(yè)的住宅房屋，不屬商服房屋