出租場(chǎng)所安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

1、出租房屋出租房屋場(chǎng)地安全、消防、地安全、消防、綜治協(xié)議書協(xié)議書甲方（出租方）：南寧市三好物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（承租方）：為明確乙方在租明確乙方在租賃期間使用房屋和使用房屋和場(chǎng)地的安全、消防、地的安全、消防、綜治責(zé)任，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法任，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律、法規(guī)，并，并經(jīng)雙方友好雙方友好協(xié)商，商，簽訂簽訂如下安全如下安全協(xié)議協(xié)議：一、乙方一、乙方應(yīng)向甲方提供企向甲方提供企業(yè)法人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、照、組織組織機(jī)構(gòu)代機(jī)構(gòu)代碼證碼證、法人代

2、表身份、法人代表身份證、有關(guān)、有關(guān)許可證等有效的等有效的證照。甲方照。甲方應(yīng)查驗(yàn)應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)相關(guān)證照、并復(fù)印留存。照、并復(fù)印留存。二、甲方出租的房屋和二、甲方出租的房屋和場(chǎng)地，地，經(jīng)甲、乙雙方確甲、乙雙方確認(rèn)，符合乙方生，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全生的安全生產(chǎn)條件。條件。乙方在租賃期限，因乙方的行為，造成房屋或場(chǎng)地不符合安全生產(chǎn)要求的，甲方有權(quán)要求乙方暫停生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，限期進(jìn)行整改，整改至符合安全生產(chǎn)條件后，乙方方可開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三

3、、根據(jù)消防法相關(guān)三、根據(jù)消防法相關(guān)規(guī)定，乙方不得有以下定，乙方不得有以下違法行法行為：1、更改及破壞租賃房屋原有消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志；2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；6、人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；7、對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)

4、消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。四、乙方四、乙方為自己生自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中安全管理的主體，要遵循中安全管理的主體，要遵循“安全第一、安全第一、預(yù)防為主、主、綜合治理治理”的方的方針，自，自覺遵守國(guó)家有關(guān)安全生遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法的法律、法規(guī)，做好如下安全生，做好如下安全生產(chǎn)管理工作：管理工作：1、依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理規(guī)章制度。明確專職或兼職的安全管理人員，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況

5、制定相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。2、保證安全生產(chǎn)所需的必要投入，及時(shí)消除安全隱患。3、依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作，安排具有相應(yīng)資格的人員從事國(guó)家規(guī)定應(yīng)持證上崗的工作。4、制訂切實(shí)可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位。5、要做好定期和日常的安全檢查和安全隱患的整改工作，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生。6、要做好安全用電、防汛、防臺(tái)風(fēng)、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設(shè)施的完好，嚴(yán)禁亂接亂拉電線。根據(jù)要求，配備和維持好

6、滅火器材，確保消防安全通道暢通。7、凡涉及安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、凡涉及特種設(shè)備的，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)合格證書后，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。9、加強(qiáng)勞動(dòng)管理，依法做好從業(yè)人員的工作保險(xiǎn)。10、房屋、場(chǎng)地的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。改變房屋原用途的，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按法律法規(guī)規(guī)定辦妥相關(guān)手續(xù)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收后方可使用的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

7、11、如發(fā)生安全事故，要求按法律和法規(guī)的規(guī)定，按事故報(bào)告程序報(bào)政府安全管理有關(guān)部門，并及時(shí)組織救援，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)書面向甲方通報(bào)相關(guān)情況。12、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋和場(chǎng)地。13、接受甲方在安全生產(chǎn)方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。五、乙方如有以下情形，甲方有五、乙方如有以下情形，甲方有權(quán)立即立即終止房屋、止房屋、場(chǎng)地的租地的租賃合同，由此而造成的一合同，由此而造成的一切損失由乙方失由乙方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)（包括扣除租（包括扣

8、除租賃合同的履合同的履約保證金及金及進(jìn)一步追一步追償損償損失）：失）：1、違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的；2、安全、消防、綜治管理不到位的；3、不接受甲方的安全、綜治、消防監(jiān)督的；4、安全、消防、綜治隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時(shí)整改的；5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房屋和場(chǎng)地的；6、發(fā)生傷亡事故不及時(shí)報(bào)告或不及時(shí)組織救援的；7、違反社會(huì)治安綜合治理管理規(guī)定的。六、乙方有六、乙方有責(zé)任對(duì)租賃房屋和房屋和場(chǎng)地的安全生地的安全生產(chǎn)、消防及、消防及綜

9、治予以治予以綜合管理。合管理。乙方應(yīng)建立承租房屋和場(chǎng)地的安全、消防及綜治管理制度，并設(shè)有專職或兼職的管理人員加強(qiáng)對(duì)承租房屋和場(chǎng)地的安全、消防及綜治管理。七、甲方有七、甲方有權(quán)監(jiān)權(quán)監(jiān)督乙方的安全生督乙方的安全生產(chǎn)、消防及、消防及綜治管理工作。治管理工作。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在安全生產(chǎn)、消防或綜治管理方面存在隱患的，有權(quán)向乙方提出整改意見，并向政府安全生產(chǎn)管理部門報(bào)告，乙方有責(zé)任按甲方合理的整改意見落實(shí)隱患整改。八、其他條款八、其他條款在乙方承租房