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文檔簡介
1、第1頁共2頁設(shè)計圖紙缺陷審核對照表設(shè)計圖紙缺陷審核對照表公用部分之公用部分之——建筑設(shè)計建筑設(shè)計序號序號缺陷缺陷設(shè)計要求設(shè)計要求1公共區(qū)域封閉,不便于清潔維護公共區(qū)域應(yīng)應(yīng)有公共路徑到達,便于管理單位維護清潔2公共區(qū)域臨空部位無圍護,存在安全隱患所有公共區(qū)域臨空部位應(yīng)按規(guī)范設(shè)置欄桿,滿足高度、間隙和防攀爬要求3庭院、道路和停車場下雨積水,不便通行室外地面應(yīng)統(tǒng)一考慮排水坡度和雨水口數(shù)量,保證排水通暢4公共區(qū)域活動場所地面光滑,存在安全隱患公
2、共區(qū)域活動場所地面鋪裝應(yīng)采用防滑材料,防范危險5泳池存在安全、衛(wèi)生隱患泳池必須設(shè)消毒泡腳池并分開設(shè)置兒童戲水池和成人池,地面鋪裝材料應(yīng)防滑6電梯門夾人電梯采用光感防夾裝置7電梯轎廂不通風(fēng)電梯轎廂內(nèi)設(shè)置通風(fēng)裝置8不便于殘疾人通行設(shè)置殘疾人通道,體現(xiàn)人性化理念9水、電表抄表到戶不徹底,造成管理不便設(shè)計保證水、電徹底抄表到戶,便于管理10有噪聲設(shè)備用房遠(yuǎn)離臥室或采取環(huán)保措施避免影響住戶生活,事后處理耗資巨大11公共部位雨水散排向戶內(nèi)露臺,業(yè)主
3、不滿戶內(nèi)范圍,避免出現(xiàn)影響住戶正常使用的情況12樓梯間設(shè)固定窗或未設(shè)窗,影響通風(fēng)采光樓梯間設(shè)窗,必須滿足采光、通風(fēng)要求13行車路面采用廣場磚,極易松動損壞車行道路應(yīng)采用水泥、瀝青路面,保證和堅固耐用14信箱設(shè)計奶瓶位,市場沒有需求從實用角度考量,可以省略第2頁共2頁15樓梯間多余設(shè)計上下貫通的井道,增加成本和面積分?jǐn)側(cè)魪耐L(fēng)采光角度和節(jié)約考慮,取消類似井道公用部分之公用部分之——環(huán)境設(shè)計環(huán)境設(shè)計序號序號缺陷缺陷設(shè)計要求設(shè)計要求1植物離房
4、太近,影響室內(nèi)通風(fēng)采光安全高大植物和房屋保持合理距離2綠化植物影響住戶生活避免栽種有異味、帶刺、有毒等危害安全的植物3行道樹樹冠小、生長慢、不遮蔭行道旁優(yōu)先考慮栽種桃花心木、榕樹等樹冠大生長快的優(yōu)良行道樹種4水景使用、維護費用高慎重設(shè)立水景,考慮前期展示和后期維護運行合理平衡5室外木制家私受風(fēng)雨侵蝕易損難維護慎重合理選用木制室外家私,顧及前期展示和后期維護使用的和合理平衡戶內(nèi)部分之戶內(nèi)部分之——建筑設(shè)計建筑設(shè)計序號序號缺陷缺陷設(shè)計要求設(shè)
5、計要求1陽(露)臺門沒有固定裝置,使用不便陽(露)臺門加裝門吸等定位裝置,方便使用2廚房、衛(wèi)生間未設(shè)排氣扇孔位,不便使用在衛(wèi)生間、廚房設(shè)置完善的供電、給排水、通風(fēng)、排煙、防水系統(tǒng)設(shè)計;統(tǒng)一考慮在外墻、窗玻璃處開設(shè)排氣扇孔位,整齊劃一、美觀實用3廚房、衛(wèi)生間、陽光房天花中間設(shè)有梁,影響使用,不美觀通盤考慮結(jié)構(gòu)、建筑間的設(shè)計平衡合理,盡量避免房中間凸現(xiàn)梁位4排水管通氣孔出樓板高度低,影響周邊環(huán)境考慮排氣管處氣孔設(shè)置隱蔽,減小對周邊的不利影響
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