民宿發(fā)展與盈利

1、民宿發(fā)展與盈利在城鎮(zhèn)化快速邁進的現(xiàn)代社會，鄉(xiāng)村被重新定義并且賦予諸多新的色彩。與城鎮(zhèn)日益狹小與擁擠的生活空間相比，記憶中的小河流水的鄉(xiāng)村就升華成為一代人對理想生活狀態(tài)最好的詮釋。于是，鄉(xiāng)村旅游大火，與其相關(guān)一系列配套產(chǎn)品及衍生產(chǎn)品也備受追捧，民宿就是其中之一。民宿作為一種舊鄉(xiāng)愁與新鄉(xiāng)土相結(jié)合的產(chǎn)物，被稱之為有溫度的住宿、有靈魂的生活。在多主體的共同推動下，民宿近年來呈現(xiàn)井噴式增長。民宿，作為新旅游形勢下主客雙方共同聚焦的熱點，是否真的具

2、有強大的經(jīng)濟帶動效應(yīng)，在于民以惠的同時引領(lǐng)區(qū)域鄉(xiāng)村旅游向品牌化、精致化、特色化的道路發(fā)展民宿經(jīng)濟火爆，經(jīng)營兩極分化2015年民宿可謂是賺足了業(yè)內(nèi)外的眼球。民宿年盈利破百萬的新聞報道屢見于各大網(wǎng)站，與此同時一大批業(yè)界大佬也紛紛進軍民宿產(chǎn)業(yè)。民宿在我國不過七八年的發(fā)展時間，卻迅速在旅游住宿板塊的中、低、高端市場都占有一席之地。從各大預(yù)定網(wǎng)站的數(shù)據(jù)來看，當下我國每間民宿的單日定價集中在百元到數(shù)千元不等的各個水平。在一般模式下，一棟民宿在投入運

3、營之前就至少包含了租金、裝修等投入，進入實際運營之后還會涉及到雇員工資、營銷成本及日常損耗等各項開支，高額的前期投資未必能換取同等的收益。投資成本高，回報周期長近年來隨著民宿的走紅，多元資本和力量在短時間內(nèi)的大量涌入加劇了民宿市場的競爭，裝修、租金等前期投入也一路水漲船高。將人員工資、日常損耗都計算在內(nèi)，一棟民宿的投資回報期約在35年之間。而一些非熱點景區(qū)周邊的民宿，雖然租金相對較低，但在地理位置偏遠，淡旺季分化、營銷成本過高、入住率低