萬科a筑工程防滲漏體系作業(yè)指引(2015修編稿)

1、編號:VKBJWIPR053北京萬科企業(yè)有限公司BEIJINGVANKECO.LTD.北京萬科企業(yè)有限公司版號:A01第1頁共51頁建筑工程防滲漏體系建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引作業(yè)指引編制張蕓日期20125審核肖家遠日期批準(zhǔn)孔祥民日期修訂記錄日期修訂修訂狀態(tài)狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人參加修編人員參加修編人員：于飛、王喆、牛清德、葉豐、呂漢中、閆繼平、劉鳳海、劉國權(quán)、劉鑫、李超、杜維、吳桐、趙晨光、胡愷、徐雷

2、、彭華、喻昀、潘振華編號:VKBJWIPR053北京萬科企業(yè)有限公司BEIJINGVANKECO.LTD.北京萬科企業(yè)有限公司版號:A01第3頁共51頁第一篇第一篇總則總則防水工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強調(diào)“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗性驗“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗性驗收在后”收在后”的三步控制法，從而實現(xiàn)過程精品的工程目標(biāo)。防滲漏體系的重點在于：防滲漏體系的重點在于：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺、飄窗頂板、

3、空調(diào)板等）、室內(nèi)防水（廚房（有防水要求時）、衛(wèi)生間、洗衣間等）、外門窗防水、地下工程及覆土（種植）地下車庫頂板防水、公建等砌體結(jié)構(gòu)外墻防水等。防水工程的設(shè)計及施工首先應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防”“防排結(jié)合，先排后防”的原則，其次應(yīng)強調(diào)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視，最后要保證防水材料的施工質(zhì)量。因此，防滲漏體系應(yīng)綜合各種影響因素，注重抓好三方面的工作：第一，做好審圖工作。重點關(guān)注屋面、樓地面、陽臺、露臺、

4、空調(diào)板、飄窗頂板及窗臺排水坡度；地漏及排水口的位置和設(shè)計標(biāo)高；露臺及開敞陽臺的室內(nèi)外高差等是否正確；第二，保證結(jié)構(gòu)自防水。此部分并非要求在結(jié)構(gòu)材料中摻入防水材料，而是強調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)的密實性；砌筑工程的灰縫飽滿度；抹灰工程粘結(jié)牢固、無龜裂；門窗洞口塞縫飽滿密實以及穿墻、穿樓板孔洞預(yù)留套管；衛(wèi)生間導(dǎo)墻與樓板結(jié)構(gòu)同步施工等。這是整個防滲漏體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證；第三，選擇適合的防水材料、規(guī)范施工、強化驗收、做好成品保護

5、；基層、防水層及飾面層各道工序施工后的分項淋（蓄）水試驗。以驗證防滲漏體系的實際效果。注：本體系為指引性文件，設(shè)計院、項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項目的注：本體系為指引性文件，設(shè)計院、項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項目的具體情況完善項目的設(shè)計圖紙詳圖、作業(yè)、管理文件等，具體參照本體系文件第二篇要求執(zhí)行。在具體情況完善項目的設(shè)計圖紙詳圖、作業(yè)、管理文件等，具體參照本體系文件第二篇要求執(zhí)行。在具