2015年廣東省土地估價師復(fù)習(xí)耕地保護(hù)措施考試題

1、2015年廣東省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試題年廣東省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、點(diǎn)、線狀因素在各因素內(nèi)按規(guī)?；蝾愋颓蟪龈鼽c(diǎn)或線的功能分，其最大值為。A：100B：80C：60D：90E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度2、政府抑制不動產(chǎn)價格的措施不包括（）。A制定最高限價B制定標(biāo)準(zhǔn)價格

2、C控制土地供應(yīng)量D建立并完善不動產(chǎn)交易管理制度3、在下列兇素中，__是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價差異的重要原因。A一般因素B區(qū)域因素C個別因素D其他因素4、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是__。A亞當(dāng)斯密B馮杜能C阿爾申爾德韋伯D大衛(wèi)李嘉圖5、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對進(jìn)行價格管理。A：發(fā)生交易的宗地B：根據(jù)不同目的進(jìn)行評估的宗地C：制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價D：以上都是E：時間因素6、評估對象土地上的

3、受政府規(guī)劃的限制。A：建筑高度B：建造成本C：建筑物裝修檔次D：物業(yè)管理方式E：時間因素7、下列土地估價中的技術(shù)處理不正確的是__。A當(dāng)采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實例B當(dāng)采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅C在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D國有企業(yè)改造為國有獨(dú)資公司的E繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的水利項目用地15、被保險人在保險標(biāo)的遭受損失時，按保險單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險人要

4、求賠償或給付保險金的行為屬于（）。A保險索賠B保險理賠C承保D擔(dān)保16、農(nóng)民集體所有的土地，由__登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A鄉(xiāng)政府B縣級人民政府C省級政府國土資源廳D國土資源部17、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。A：50B：55C：60D：65E：專職副總督察(副部長級)1名18、為清償債務(wù)

5、，在規(guī)定的期限內(nèi)將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價格稱為清算價格。A：強(qiáng)制B：續(xù)用C：有序D：變現(xiàn)E：土地19、下列關(guān)于路線價法的表述中，不正確的是。A：路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相同B：路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價C：運(yùn)用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊D：路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價格E：時間因素20、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評估其價格，在