2016年上半年福建省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)土地的概念考試題

1、2016年上半年福建省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的概念年上半年福建省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的概念考試題考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。A實(shí)地調(diào)查B實(shí)地探測C地籍調(diào)查D地籍探測2、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值管理費(fèi)用投資利息續(xù)建投資

2、利潤銷售稅費(fèi)購買在建工程稅費(fèi)。【2006年考試真題】A：已建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開發(fā)費(fèi)E：時(shí)間因素3、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖4、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。A1050B50100C100150D1502005、地籍管理的對(duì)象必須是完整的土地區(qū)域空間，這體現(xiàn)了地籍資料的__。A完整性和精確性B概括性和精

3、確性C完整性和可靠性D概括性和完整性6、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人馮杜能，于1826年完成的《孤立國對(duì)農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》，成為世界上第一部關(guān)于的古典名著。A：區(qū)位理論B：地租理論C：新古典地租理論D：地價(jià)理論C固定D流動(dòng)14、某房地產(chǎn)開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測算，項(xiàng)目建成后的商場房地年凈收益可達(dá)到400萬元，綜合還原率為7％，則開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬元?！?009年考試真題

4、】A：5333B：5277C：4804D：4754E：時(shí)間因素15、城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容不包括__。A自然條件評(píng)價(jià)B建設(shè)條件評(píng)價(jià)C人口規(guī)模D經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)16、在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人__。A應(yīng)由法人代表親自選定B應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人C應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付―應(yīng)由土地管理部門依法指定17、”杜能圈”的第三圈為。A：林業(yè)區(qū)B：草田輪作區(qū)C：三圃農(nóng)作區(qū)D：谷物輪作區(qū)E：時(shí)間因素18、某宗土地采用三種估價(jià)方法得出的估價(jià)結(jié)果分別為820元／平

5、方米、850元／平方米和900元／平方米，若賦予的權(quán)重分別為05、03和02，則該宗地的最終評(píng)估價(jià)格為元／平方米。【2009年考試真題】A：820B：845C：850D：857E：時(shí)間因素19、新古典主義經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)于地租本質(zhì)含義的闡述主要基于對(duì)的比較?！?004年考試真題】A：產(chǎn)品的市場價(jià)格與生產(chǎn)價(jià)格B：產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)平均價(jià)格C：產(chǎn)品的社會(huì)平均價(jià)格與生產(chǎn)要素價(jià)格D：邊際產(chǎn)品價(jià)格與生產(chǎn)要素價(jià)格E：時(shí)間因素20、王某購買李某在城市規(guī)劃