2016年上半年福建省土地估價師考試知識點土地的概念考試題

1、2016年上半年福建省土地估價師考試知識點：土地的概念年上半年福建省土地估價師考試知識點：土地的概念考試題考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。A實地調查B實地探測C地籍調查D地籍探測2、評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不動產價值管理費用投資利息續(xù)建投資

2、利潤銷售稅費購買在建工程稅費?！?006年考試真題】A：已建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開發(fā)費E：時間因素3、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖4、作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在__公頃左右。A1050B50100C100150D1502005、地籍管理的對象必須是完整的土地區(qū)域空間，這體現(xiàn)了地籍資料的__。A完整性和精確性B概括性和精

3、確性C完整性和可靠性D概括性和完整性6、德國經濟學家、農業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人馮杜能，于1826年完成的《孤立國對農業(yè)和國民經濟之關系》，成為世界上第一部關于的古典名著。A：區(qū)位理論B：地租理論C：新古典地租理論D：地價理論C固定D流動14、某房地產開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權，預計2年完成開發(fā)建設，經調查測算，項目建成后的商場房地年凈收益可達到400萬元，綜合還原率為7％，則開發(fā)完成后的不動產價值為萬元?！?009年考試真題

4、】A：5333B：5277C：4804D：4754E：時間因素15、城市用地評價內容不包括__。A自然條件評價B建設條件評價C人口規(guī)模D經濟評價16、在土地登記時如采用法定代理方式，代理人__。A應由法人代表親自選定B應是被代理人的監(jiān)護人C應由當地政府依法指定D應由土地管理部門依法指定17、”杜能圈”的第三圈為。A：林業(yè)區(qū)B：草田輪作區(qū)C：三圃農作區(qū)D：谷物輪作區(qū)E：時間因素18、某宗土地采用三種估價方法得出的估價結果分別為820元／平

5、方米、850元／平方米和900元／平方米，若賦予的權重分別為05、03和02，則該宗地的最終評估價格為元／平方米。【2009年考試真題】A：820B：845C：850D：857E：時間因素19、新古典主義經濟學家關于地租本質含義的闡述主要基于對的比較?！?004年考試真題】A：產品的市場價格與生產價格B：產品的生產價格與社會平均價格C：產品的社會平均價格與生產要素價格D：邊際產品價格與生產要素價格E：時間因素20、王某購買李某在城市規(guī)劃