2016年上半年天津土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念考試題

1、2016年上半年天津土地估價師年上半年天津土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》農(nóng)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念考試題轉(zhuǎn)用概念考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的__。A西部B東南部C中部D東北部2、利率是一定時期內(nèi)（）的比率。A平均利潤與資本量B借貸資本量與利息量C利息與本金D利息額與匯款額3、

2、采用法對固定資產(chǎn)計提折舊，其折舊額逐年遞減。A：直線B：工作量C：平均年限D(zhuǎn)：年數(shù)總和E：土地4、采用收益還原法以外方法對機場、碼頭用地進行地價評估時，應(yīng)考慮修正。【2002年考試真題】A：級差地租工B：壟斷地租C：級差地租ⅡD：經(jīng)濟地租E：時間因素5、按照統(tǒng)計工作的先后次序，統(tǒng)計活動的四個基本環(huán)節(jié)是。A：統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析、統(tǒng)計匯總B：統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析C：統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析D：統(tǒng)計設(shè)

3、計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計匯總E：土地6、某住宅小區(qū)的平均月租金為21元／平方米，年總費用為72元／平方米，房地產(chǎn)總價為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價格為900元／平方米，則建筑物還原利率為。【2008年考試真題】A：523％B：643％C：686％余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000

4、元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動產(chǎn)的價格為元／平方米。【2009年考試真題】A：3650B：4232C：5270D：5599E：時間因素14、__是決定城市土地利用價值的重要因素。A區(qū)位B土地承載力C土地出讓方式D土地開發(fā)成本15、用樣地法來計算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。A設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)樣地B確定分等因素樣地適用區(qū)C確定分等因素D確定標(biāo)準(zhǔn)樣地分值E編制分等屬性圖16、采用成本逼近法進

5、行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的確定(2002年真題)A：貸款利息率B：存款利息率C：存貸利率平均值D：安全利率E：合法性17、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指__。A現(xiàn)金B(yǎng)現(xiàn)金和銀行存款C庫存現(xiàn)金和有價證券D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金18、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。A：1％B：3％C：5％D：8％E：土地19、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地