2017年上半年天津土地估價師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題

1、2017年上半年天津土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法年上半年天津土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題總則試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、按照馬克思主義的地租論，不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值2006、【2002年考試真題】A：絕對地租B：壟斷地租C：級差地租ID：級差地租ⅡE

2、：時間因素2、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤計(jì)算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_

3、發(fā)成本計(jì)算3、已知某項(xiàng)目開發(fā)周期為2年，取得其用地的法律、估價及登記費(fèi)用為地價的3％，借貸資金的年利率為12％利用假設(shè)開發(fā)法測算出項(xiàng)目完成后的地價為100萬元，則開發(fā)商最初支付的地價為。A：6698B：7740C：7972D：8211E：合法性4、下列屬于非法批地行為的有__。A縣級人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B省級人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的土地300畝C省級人民政府批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田D國務(wù)院批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田E市級人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5、

4、計(jì)算區(qū)段地價，是以地價調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價。A：中位數(shù)B：最高價C：平均價D：最低價E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度B：C：D：E：時間因素14、在土地估價過程中，記載估價關(guān)鍵事項(xiàng)和估價結(jié)果，簡要介紹估價技術(shù)過程的是。A：送文函B：估價工作報告C：土地估價報告D：土地估價技術(shù)報告E：時間因素15、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價的。A：報酬遞增、遞減原則B：替代原則C：合法原則D：變動

5、原則E：時間因素16、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離指數(shù)B：貨物絕對重量C：原料指數(shù)D：貨物相對重量E：時間因素17、土地登記的種類有__。A初始登記B變更登記C更正登記D其他登記E房地產(chǎn)登記18、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)有__。A獨(dú)立性B獨(dú)創(chuàng)性C綜合性D地區(qū)性E預(yù)見性19、__不得設(shè)定應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。A法律