江蘇省2017年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開發(fā)用地模擬試題

1、江蘇省江蘇省2017年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開年上半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開發(fā)用地模擬試題發(fā)用地模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地保護(hù)規(guī)劃是基于__這一特點(diǎn)而提出的。A我國(guó)土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B我國(guó)人均耕地減少C我國(guó)土地利用率低下D我國(guó)土地資源日益被破壞2、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地

2、使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A2007年1月1日B2007年10月1日C2008年1月1日D2008年10月1日3、估價(jià)師運(yùn)用剩余法評(píng)估出某新建商品房項(xiàng)目用地土地價(jià)格為3000萬(wàn)元委托估價(jià)方提出異議，并向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供企業(yè)在引進(jìn)ISO國(guó)際質(zhì)量管理體系后投資成本節(jié)省5％的有效證明在其他條件不變的情況下，若對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，其結(jié)果為。A：復(fù)核結(jié)果高于3000萬(wàn)

3、元B：復(fù)核結(jié)果低于3000萬(wàn)元C：維持原估價(jià)結(jié)果不變D：依重新計(jì)算的最終結(jié)果確定E：合法性4、計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用，對(duì)于__應(yīng)以“七通一平”為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。A基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)B公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)D城市規(guī)劃費(fèi)用5、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求會(huì)計(jì)核算應(yīng)能滿足各有關(guān)方面對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求的原則是__。A相關(guān)性原則B一貫性原則C及時(shí)性原則D明晰性原則6、宗地估價(jià)報(bào)告按內(nèi)容和目的的不同，可分為__報(bào)告。A表格式、書信式和文字說明式B工作和技術(shù)C

4、宗地估價(jià)(結(jié)果)和宗地估價(jià)技術(shù)D階段性評(píng)估和正式A地價(jià)B銷售稅費(fèi)C工商登記費(fèi)D投資利潤(rùn)15、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起__日，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A10B30C45D6016、關(guān)于征地費(fèi)用各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》有明確規(guī)定：每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：時(shí)間因素17、房屋在使用過程中因損耗而在租

5、金中補(bǔ)償?shù)哪遣糠謨r(jià)值為。A：管理費(fèi)B：折舊費(fèi)C：維修費(fèi)D：稅金E：時(shí)間因素18、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價(jià)格為2000元／㎡，則該建筑物現(xiàn)值為萬(wàn)元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：時(shí)間因素19、（）是表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單等。A商品證券B貨幣證券C投資證券D資本證券20、計(jì)算房地純收益的公式為__。A房地