《管理法規(guī)》房地產(chǎn)交易模擬試題

1、2016年上半年西藏土地估價(jià)師年上半年西藏土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產(chǎn)交易：房地產(chǎn)交易模擬試題模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、根據(jù)（）原則，投保人因保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。A賠償B可保利C代位追償D最大誠(chéng)信2、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級(jí)目的，選擇（）等因素計(jì)

2、算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)行修正，評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方法。A自然因素、區(qū)位因素B區(qū)位因素、社會(huì)因素C自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素D區(qū)位條件、耕作便利度3、在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段，如果市場(chǎng)供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致。A：價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加B：價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少C：價(jià)格降低和企業(yè)總收入增加D：價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少E：土地4、已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近不同，運(yùn)費(fèi)

3、分別是30元和45元，按平均利潤(rùn)率為20%計(jì)，甲地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是__元。A396B450C330D3905、__是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。A初始登記B變更登記C異議登記D更正登記6、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A人文B社會(huì)C自然D城市14、我國(guó)的個(gè)人所得稅采用的是。A：超額累進(jìn)稅率B：超率累進(jìn)稅率C：比例稅率D：定額稅率E：土地15、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于__。A比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性B說(shuō)明

4、同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度C說(shuō)明某一標(biāo)志在總體中的最大數(shù)值差D說(shuō)明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度16、某二手房占地面積60，建筑面積150，重置單價(jià)為1200元／，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價(jià)格折舊法評(píng)估其現(xiàn)值為萬(wàn)元。(采用平均年限法估算其折舊)A：15B：18C：108D：150E：土地17、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定?！?008年考試真題】A：從道路中

5、心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離B：建成面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E：時(shí)間因素18、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，面積計(jì)算單位為。A：畝B：平方米C：平方厘米D：公頃E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度19、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng)，，其中不包括__。A明確估價(jià)目的B明確估價(jià)對(duì)象C明確估價(jià)