陜西省2015年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試試卷

1、陜西省陜西省2015年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試試卷考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》，我國(guó)土地分類采用。A：二級(jí)分類體系B：三級(jí)分類體系C：四級(jí)分類體系D：五級(jí)分類體系E：35％～50％2、按行政原則確定的居民出行購(gòu)物距離比按市場(chǎng)原則確

2、定的距離要。A：近B：完全相同C：略有差異D：遠(yuǎn)E：時(shí)間因素3、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過(guò)對(duì)因素的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動(dòng)力B：運(yùn)輸C：集聚D：以上都對(duì)E：時(shí)間因素4、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。A先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝B合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等C所取的地理位置、環(huán)境占主要因素D資源合理開(kāi)發(fā)、有效利用E

3、產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值5、把通行距離和時(shí)間作為一個(gè)整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運(yùn)費(fèi)，同時(shí)又要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行的時(shí)間減到最低程度的是__。A交通地理區(qū)位B基礎(chǔ)設(shè)施完備程度C繁華程度D通達(dá)程度6、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A跟蹤檢查方法B超前控制方法C協(xié)作處理或公開(kāi)處理方法D備案13、根據(jù)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定，個(gè)人按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：

4、2000～5000E：土地14、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說(shuō)法不正確的是__。A土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性B土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)C土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性D土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)15、甲企業(yè)因進(jìn)行改制的需要，委托某評(píng)估公司對(duì)其一宗土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估，土地用途為工業(yè)，評(píng)估結(jié)果為200萬(wàn)元。時(shí)隔三個(gè)月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價(jià)入股問(wèn)題，甲再次要求評(píng)估公司對(duì)該宗地地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并表明對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望值為250萬(wàn)元。

5、以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評(píng)估時(shí)的估價(jià)期13為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)的變化幅度為10％)。A：估價(jià)報(bào)告仍在有效期內(nèi)，評(píng)估公司可直接修改估價(jià)目的，不需重新評(píng)估價(jià)格B：評(píng)估目的不同，估價(jià)結(jié)果有一定差異，因此評(píng)估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求C：估價(jià)對(duì)象未變，估價(jià)時(shí)間相差較近，價(jià)格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價(jià)報(bào)告D：如果接受委托，評(píng)估公司應(yīng)該脫離原估價(jià)結(jié)果重新評(píng)估E：合法性16、下列屬于農(nóng)用地定級(jí)的方法步驟有__