《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施考試試卷

1、2017年上半年山東省土地估價(jià)師年上半年山東省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施考試試卷的實(shí)施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某一排放污染物的工廠建在一居住區(qū)，引起該居住區(qū)內(nèi)的住宅價(jià)值降低，這種建筑物折舊情況屬于。A：物理折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：物質(zhì)折舊E：時(shí)間因素2、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)

2、片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A包含與被包含的關(guān)系B概念上存在本質(zhì)差別，相互問(wèn)沒(méi)有關(guān)系C基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系D不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定3、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容積率分別為8、5、45，若其他條件相同，則購(gòu)買者會(huì)優(yōu)先選擇。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任選其一D：甲宗地、乙宗地任選其一E：時(shí)間因素4、土地估價(jià)方

3、法可分為基本估價(jià)法和應(yīng)用估價(jià)法，下列選項(xiàng)中不屬于應(yīng)用估價(jià)法的是__。A路線價(jià)估價(jià)法B標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法C成本逼近法D基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法5、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。A：區(qū)位B：剩余價(jià)值C：地租D：級(jí)差地租E：時(shí)間因素6、在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：19世紀(jì)末后分別逐年遞增2％和1％，該不動(dòng)產(chǎn)的還原率為8％，

4、則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為萬(wàn)元。A：100B：77C：63D：42E：時(shí)間因素14、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值250萬(wàn)元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為萬(wàn)元?！?004年考試真題】A：50000B：71429C：75000D：83333E：時(shí)間因素15、爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處案件，有處理。A：縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)B：設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部

5、門(mén)C：省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)D：國(guó)土資源部E：35％～50％16、實(shí)行從量定額辦法，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為_(kāi)_。A應(yīng)納稅額=銷售額稅率B應(yīng)納稅額=銷售額單位稅率C應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量單位稅率D應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量稅率17、在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人?！?002年考試真題】A：應(yīng)由法人代表親自選定B：應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人C：應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付―：應(yīng)由土地管理部門(mén)依法指定E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)18、農(nóng)民集體所有的土地，由_