2016年黑龍江土地估價師《管理法規(guī)》農田保護條例考試試卷

1、2016年黑龍江土地估價師《管理法規(guī)》：農田保護條例考年黑龍江土地估價師《管理法規(guī)》：農田保護條例考試試卷試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A：6B：8C：9D：10E：時間因素2、居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應不小于（）m。A100～150B150～2

2、00C200～250D250～3003、全面檢驗設計和施工質量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是。A：工程規(guī)劃B：竣工驗收C：竣工結算D：施工管理E：土地4、估價機構接受委托對某項目用地轉讓價格進行評估。在完成現(xiàn)場勘查后，估價人員應開展的工作為__。A要求委托方提供待估宗地國有土地使用權證，明確估價對象位置、宗地號等情況B選擇適宜的估價方法進行初步地價測算C與委托方商討確定土地估價基準日，準備撰寫估價報告D就轉讓價格預期征求委托方意見，選擇適宜

3、的估價方法進行地價測算5、農用地轉為建設用地的依據是。A：土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃B：土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設用地供應政策C：土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設用地供應政策D：建設用地供應政策、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃E：35％～50％6、下列不適于利用市場法評估的房地產類型為。A：商品房B：旅館C：寫字樓D：學校C企業(yè)、公司債券D社會債券E個人出資債券15、在地籍管理工作中，土地條件調查包括__。A

4、土地自然要素調查和社會經濟條件調查B土地利用現(xiàn)狀調查和地籍調查C土地權屬調查和地價調查D氣候調查、地形調查和植被調查16、關于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是。A：土地價格具有明顯的地區(qū)性B：土地價格總體呈上升趨勢C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經濟水平相適應E：時間因素17、征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起__內全額支付。A1個月B2個月C3個月D6個月18、春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊

5、村的農民張某欲承包王店村的部分土地進行農業(yè)經營，根據法律規(guī)定，__，并報春樹鄉(xiāng)人民政府批準后，張某才能承包經營王店村的土地。A張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同B必須由王店村村民委員會組織村民會議23以上成員或者23以上村民代表同意C張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費D張某經李莊村村民委員會組織村民會議23以上成員或者23以上村民代表同意19、下列關于建設用地使用權出讓的方式，表述正確的是__。A1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用

6、權出讓和轉讓暫行條例》，建設用地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式B《招標拍賣掛牌出讓建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)進一步明確了建設用地使用權掛牌出讓方式C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓D土地使用權的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經