貴州土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》耕地占用稅考試試卷

1、2015年貴州土地估價師年貴州土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅：耕地占用稅考試試卷考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始。A：增加B：減少C：不變D：無法確定E：時間因素2、影響土地利用的主要因素有。A：自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因

2、素B：社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C：自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D：總體因素、區(qū)域因素及個別因素E：35％～50％3、在下列選項中，不能在發(fā)生時確認(rèn)為企業(yè)的費用，應(yīng)計入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費和業(yè)務(wù)招待費B：研究費用C：對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購買工程用物資的500萬元銀行存款E：土地4、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進(jìn)行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是（）。A宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達(dá)到五通一

3、平(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5%C在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)5、在評估宗地價格時，可比交易實例一般應(yīng)采用__方式取得。A市場交易價格普查B市場交易價格抽樣調(diào)查C市場交易價格統(tǒng)計報表D

4、市場交易價格典型調(diào)查6、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補繳土地差價，該差價可用批準(zhǔn)時居住用地出讓年期的市場價格扣減求得。頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%，文中所用的三項統(tǒng)計指標(biāo)分別為__。A總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)C總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)D總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)14、《城市房

5、地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價要定期__。A公布B審查C更換D上報15、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國土資源管理部門上報的年度建設(shè)用地項目補充耕地考核情況進(jìn)行匯總，填報有關(guān)報表，并附說明材料，隨同年度耕地占補平衡考核工作報告，于本年度__月底前報國土資源部。A9B10C11D1216、有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元，又知綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8