2017土地估價(jià)師理論與方法變動(dòng)原則考試試卷

1、2017土地估價(jià)土地估價(jià)師理論與方法：與方法：變動(dòng)變動(dòng)原則考試試試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的集聚程度，可以用來表示。A：人口密度B：交通狀況C：繁華程度D：通達(dá)程度E：時(shí)間因素2、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是。A：土地的取得成本構(gòu)成之一B：政府土地收益C：土地資源稅D：土地流轉(zhuǎn)稅E：35％～50％3、

2、是對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而來的。A：級(jí)差地租B：級(jí)差地租ⅡC：級(jí)差地租ID：絕對(duì)地租E：時(shí)間因素4、（）指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價(jià)格。A.標(biāo)定地價(jià)B.基準(zhǔn)地價(jià)C.毛地價(jià)格D.生地價(jià)格5、《國家賠償法》規(guī)定，中級(jí)以上的人民法院設(shè)立賠償委員會(huì)，由人民法院__審判員組成。A1名至3名B2名至5名C2名至7名D3名至7名6、土地增值稅的稅率采用。A：累進(jìn)稅率B：超額累進(jìn)

3、稅率C：四級(jí)超率累進(jìn)稅率D：四級(jí)定額稅率E：土地7、采用市場比較法進(jìn)行拍賣底價(jià)評(píng)估時(shí)，選擇的某交易案例為協(xié)議方式交易，成交價(jià)格為1000元／平方米，若交易形式的情況修正系數(shù)為：協(xié)議05；招14、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估是先評(píng)定土地使用價(jià)值，進(jìn)行分等定級(jí)，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級(jí)，在此基礎(chǔ)上再測算其__。A交易底價(jià)B標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C平均價(jià)格D比準(zhǔn)價(jià)格15、貨幣資金的使用價(jià)格是【2002年考試真題】A：利率B：工資C：利潤D：利息E：土地16、下

4、列公用建筑可以分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)的是。A：鍋爐房B：作為人防工程的地下室C：樓梯間D：已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫E：土地17、點(diǎn)、線狀因素在各因素內(nèi)按規(guī)?；蝾愋颓蟪龈鼽c(diǎn)或線的功能分，其最大值為。A：100B：80C：60D：90E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度18、B省C市D縣擬將對(duì)已批準(zhǔn)的D縣縣城土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行修改，須經(jīng)批準(zhǔn)。A：國務(wù)院B：B省人民政府C：C市人民政府D：D縣人民政府E：35％～50％19、土地管理的方法