2017年湖南省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)土地市場(chǎng)的概念考試試卷

1、2017年湖南省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地市場(chǎng)的概念考試試卷年湖南省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地市場(chǎng)的概念考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素。A：環(huán)境質(zhì)量B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C：公用服務(wù)設(shè)施D：綠化狀況E：合法性2、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求會(huì)計(jì)核算應(yīng)能滿(mǎn)足各有關(guān)方面對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求的原則是__。A相關(guān)性原則B

2、一貫性原則C及時(shí)性原則D明晰性原則3、全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括。A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B：土地權(quán)屬調(diào)查C：土地條件調(diào)查D：土地等級(jí)調(diào)查E：35％～50％4、我國(guó)土地市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移的是__。A土地的實(shí)物形態(tài)B土地產(chǎn)生的產(chǎn)品C土地使用權(quán)D地表建筑物5、下列說(shuō)法中，不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。A：確定城市的性質(zhì)B：確定城市規(guī)模和發(fā)展方向C：合理利用城市土地D：取得建設(shè)資金，確定城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)E：時(shí)間因素6、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要。A：確

3、定影響地價(jià)的因素B：確定估價(jià)方案C：選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格D：確定宗地估價(jià)額E：時(shí)間因素7、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起__日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A10B15B5277C4804D475415、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說(shuō)法不正確的是。A：土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性B：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)C：土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性D：土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)E：時(shí)間因素16、關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知

4、(國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào))規(guī)定，對(duì)少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的__執(zhí)行。A40%B50%C60%D70%17、按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時(shí)間的__計(jì)提。A次月起按月B次日起按日C當(dāng)月起按月D次年起按月18、一個(gè)完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有__。A

5、確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位B規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通C確定紙幣發(fā)行和流通的程序D確定國(guó)家的貨幣準(zhǔn)備制度E確定紙幣的規(guī)模、類(lèi)型19、按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式公開(kāi)出讓對(duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。A：出讓合同B：成本C：完全產(chǎn)權(quán)D：公開(kāi)市場(chǎng)E：合法性20、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格，其結(jié)果的可靠性取決于是否遵循了。A：預(yù)測(cè)原則和替代原則B：供求原則和協(xié)調(diào)原則C：預(yù)測(cè)原則