河南省2016年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考試試題

1、河南省河南省2016年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總年上半年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識匯總考試試題考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在下列選項中，不屬于資產(chǎn)范疇【2008年考試真題】A：委托加工物資B：待處理財產(chǎn)損失C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn)E：土地2、標準深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土

2、地深度的。A：平均數(shù)B：中位數(shù)C：眾數(shù)D：總和E：時間因素3、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了對地價的影響作用?！?007年考試真題】A：土地面積B：地質(zhì)條件C：土地位置D：土地條件E：時間因素4、基準地價圖上應(yīng)表示出城鎮(zhèn)中與土地區(qū)位和利用有關(guān)的主要道路，按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，市區(qū)內(nèi)主干道在基準地價圖上應(yīng)該用表示。A：單實線B：雙實線C：單虛線D：雙虛線E：時間因素5、下列屬于影響宗地地價個別

3、因素的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況B：當?shù)厣唐贩績r格變動情況C：宗地形狀D：宗地附近學(xué)校分布情況E：時間因素6、征收下列__用地，須經(jīng)國務(wù)院批準。A征收基本農(nóng)田B征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃C征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃D：11E：時間因素14、某房地產(chǎn)公司修建一幢寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當月全部付清購樓款，丙單位

4、僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當月月底，應(yīng)交納（）萬元營業(yè)稅。A15B55C95D12515、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A建設(shè)單位設(shè)施費B建設(shè)單位開辦費C建設(shè)單位經(jīng)費D建設(shè)單位監(jiān)理費E建設(shè)單位勘察項目材料費16、采用平均年限法計提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)__乘以折舊率計算。A固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值B固定資產(chǎn)凈值C固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D固定資產(chǎn)原值17、我國行政訴訟制度采取__的分配原則。A被告負舉證責(zé)任B原告負舉證責(zé)任C人

5、民法院負舉證責(zé)任D行政機關(guān)負舉證責(zé)任18、剩余法是根據(jù)來估算土地價格的一種估價方法(2000年真題)A：房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)期總價格與總支出的差額B：房地產(chǎn)開發(fā)的總收益C：房地產(chǎn)的年租收入D：房地產(chǎn)的建造總成本和總利潤E：合法性19、在下列因素中，（）是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價差異的重要原因。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個別因素D.其他因素20、關(guān)于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。【2008年考試真