河南省上半年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)匯總考試試題

1、河南省河南省2016年上半年土地估價(jià)師年上半年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)匯總知識(shí)匯總考試試題考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇【2008年考試真題】A：委托加工物資B：待處理財(cái)產(chǎn)損失C：庫(kù)存商品D：以融資租賃方式長(zhǎng)期租入的固定資產(chǎn)E：土地2、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深

2、度的。A：平均數(shù)B：中位數(shù)C：眾數(shù)D：總和E：時(shí)間因素3、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用?！?007年考試真題】A：土地面積B：地質(zhì)條件C：土地位置D：土地條件E：時(shí)間因素4、基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)表示出城鎮(zhèn)中與土地區(qū)位和利用有關(guān)的主要道路，按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定，市區(qū)內(nèi)主干道在基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)該用表示。A：?jiǎn)螌?shí)線B：雙實(shí)線C：?jiǎn)翁摼€D：雙虛線E：時(shí)間因素5、下列屬于影響宗地地價(jià)個(gè)別因素

3、的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況B：當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況C：宗地形狀D：宗地附近學(xué)校分布情況E：時(shí)間因素6、征收下列__用地，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A征收基本農(nóng)田B征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃C征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃D：11E：時(shí)間因素14、某房地產(chǎn)公司修建一幢寫(xiě)字樓，某月同時(shí)售給甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬(wàn)元、300萬(wàn)元和600萬(wàn)元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購(gòu)樓款800萬(wàn)元，乙單位在當(dāng)月全部付清購(gòu)樓款，丙單位僅簽

4、訂購(gòu)房合同而未付款項(xiàng)。該房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納（）萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。A15B55C95D12515、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A建設(shè)單位設(shè)施費(fèi)B建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)C建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)D建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)E建設(shè)單位勘察項(xiàng)目材料費(fèi)16、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)__乘以折舊率計(jì)算。A固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值B固定資產(chǎn)凈值C固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D固定資產(chǎn)原值17、我國(guó)行政訴訟制度采取__的分配原則。A被告負(fù)舉證責(zé)任B原告負(fù)舉證責(zé)任C人民法

5、院負(fù)舉證責(zé)任D行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任18、剩余法是根據(jù)來(lái)估算土地價(jià)格的一種估價(jià)方法(2000年真題)A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)期總價(jià)格與總支出的差額B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總收益C：房地產(chǎn)的年租收入D：房地產(chǎn)的建造總成本和總利潤(rùn)E：合法性19、在下列因素中，（）是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個(gè)別因素D.其他因素20、關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。【2008年考試真題】