2017年上半年吉林省土地估價師土地監(jiān)察的過程、形式和方法考試題

1、2017年上半年吉林省土地估價師：土地監(jiān)察的過程、形式年上半年吉林省土地估價師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法考試題和方法考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在統(tǒng)計分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為【2008年考試真題】A：1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：1≤r≤1E：土地2、某宗地(丘)有5個界址點，其坐標(biāo)分別為11(5

2、，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，則該宗地的面積數(shù)值為【2006年考試真題】A：65B：75C：130D：150E：土地3、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指__或者__歸屬爭議。A土地所有權(quán)B土地使用權(quán)C土地抵押權(quán)D土地承租權(quán)E土地他項權(quán)4、某城市1998—2003年期間，房價逐年上漲，漲幅依次為2%、5%、6%、5%、3%、5%，與2000年相比，該市2003年的房價

3、上漲了（）。A8.2%B19.0%C13.0%D13.6%5、樓面地價和地價存在一定的關(guān)系，如果簡化用數(shù)學(xué)式表示，最為準(zhǔn)確。A：單位地價／總建筑面積B：總地價／(土地總面積C：單位地價／容積率D：總地價／建筑物占地面積E：時間因素6、我國的房地產(chǎn)成交價格申報制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)向__如實申報成交價格。A縣級人民政府B縣級以上國土資源管理部門45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率

4、取100％，則該商店所占土地的總價格約為萬元?！?004年考試真題】A：20B：30C：40D：50E：時間因素15、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8%，土地還原率6%，則該宗房地產(chǎn)的總價值為__萬元。A50000B71429C75000D8333316、基準(zhǔn)地價確定的原則為：以實際數(shù)據(jù)測算的結(jié)果為準(zhǔn)，以評估的結(jié)果為輔。A：統(tǒng)計B：宗地C：比較D：選擇E：時間因素17、在城鎮(zhèn)住宅用地定級中，公交便捷度作

5、用分衰減屬于形式。A：線狀因素線性衰減B：線狀因素非線性衰減C：非線狀因素線性衰減D：非線狀因素非線性衰減E：時間因素18、國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。A：計劃新增建設(shè)用地面積B：實際新增建設(shè)用地面積C：實際減少建設(shè)用地面積D：實際新增或減少建設(shè)用地面積E：35％～50％19、在城市建設(shè)中，如建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心，6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為