工業(yè)廠房建設(shè)流程

1、工業(yè)廠房建設(shè)流程工業(yè)廠房建設(shè)流程建設(shè)工業(yè)廠房是一個比較特殊的建設(shè)項目。它的建設(shè)要求從后往前的前瞻性建設(shè)。工業(yè)廠房是一類有著嚴格的功能和空間特征的建筑類型。工業(yè)廠房在建設(shè)設(shè)計之初就應(yīng)該充分了解生產(chǎn)工藝的特點，生產(chǎn)設(shè)備對空間環(huán)境的要求。所以，報建手續(xù)必須緊密的結(jié)合生產(chǎn)工藝以及其他部分的要求進行。工業(yè)廠房的設(shè)計建設(shè)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)政策方針，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全適用，確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。從報建的特殊性上就分別體

2、現(xiàn)為：技術(shù)先進立項中的可行性報告，經(jīng)濟合理選址意見書，安全適用安全評價報告，確保質(zhì)量質(zhì)監(jiān)站竣工驗收，符合節(jié)約能源節(jié)約用水評價報告和節(jié)約用能源評價報告，環(huán)境保護環(huán)境評價報告書。這些是工業(yè)廠房建設(shè)與房地產(chǎn)項目以及其他工程建設(shè)不同之處，也是復雜之處。具體的報建流程框架是：立項，《規(guī)劃選址意見書》，環(huán)境影響評估報告，土地招拍掛流程，土地紅線勘察定界（三維地理信息），能評，水評，震評，安評，雷評，路名和門牌號申辦，辦理土地證，辦理用地規(guī)劃許可證，

3、設(shè)計院出設(shè)計圖紙，消防審查（一般為審核項目），食堂等單體衛(wèi)生設(shè)計審核，審圖辦審核施工圖，環(huán)保設(shè)計審核，報告表和環(huán)境影響評價報告書兩種。根據(jù)規(guī)模不同區(qū)分。我們項目要用環(huán)境影響評價報告書，這項工作一定要選擇當?shù)丨h(huán)境保護局推薦的環(huán)境評價服務(wù)機構(gòu)。4，土地招拍掛流程。所謂招拍掛是招標、拍賣、掛牌的簡稱。我們項目一般采用定向出讓的方式，如果是招標就是邀標，掛牌就是指定協(xié)議摘牌人。所以這個不存在取得不了土地的情況。先繳納一定的保證金，然后確定土地價

4、格后，簽訂成交確認書，委托地質(zhì)勘探院進行地質(zhì)勘探作地質(zhì)報告，出宗地圖，繳清土地款，簽訂國有土地使用權(quán)合同，這個過程大約需要1個月左右。具體對接部門是當?shù)貒临Y源局的土地利用處和財務(wù)審計處。5，土地紅線勘察定界（三維地理信息），一般由規(guī)劃局下設(shè)單位完成。6，能評，水評，震評，安評，雷評。這些評價報告根據(jù)當?shù)匾笠约绊椖克鶎傩袠I(yè)要求進行。原則是找當?shù)叵嚓P(guān)部門指定的第三方評價機構(gòu)。7，門牌號申辦。由當?shù)剌爡^(qū)派出所管理門牌號。8，辦理土地證。用