山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

1、山西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告山西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第二十三號(hào)）《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已由山西省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議于2015年9月24日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起施行。山西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2015年9月24日山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2015年9月24日山西省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過(guò))第一章第一

2、章總則第一條第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。第三條第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條第

3、四條設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。設(shè)區(qū)的市與市轄區(qū)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作職責(zé)分工，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府確定的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，依法做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處在職責(zé)范圍內(nèi)依法做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第五條第五條設(shè)區(qū)的市人民政府房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)縣(市、區(qū))人民政

4、府房屋征收部門(mén)征收方案的擬定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行、征收程序的履行、補(bǔ)償資金的監(jiān)管、征收補(bǔ)償信息公開(kāi)等房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的監(jiān)督指導(dǎo)。房屋征收部門(mén)依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第六條房屋征收實(shí)施單位開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費(fèi)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府予以保障。第十六條第十六條設(shè)區(qū)的市、縣(市、

5、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收補(bǔ)償方案、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論和征收補(bǔ)償費(fèi)用到位情況等作出房屋征收決定，并在五日內(nèi)進(jìn)行公告。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。第三章補(bǔ)償?shù)谌卵a(bǔ)償?shù)谑邨l第十七條設(shè)區(qū)的市、縣（區(qū))人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予以下補(bǔ)償：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(四)因征收房屋

6、造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十八條第十八條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)明確房屋價(jià)值補(bǔ)償金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房

7、屋的地點(diǎn)、戶型、面積、選房順序，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等。第十九條第十九條因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，房屋征收部門(mén)可以在與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中明確附生效條件的條款。簽訂附生效條件補(bǔ)償協(xié)議的簽約戶數(shù)達(dá)到征收補(bǔ)償方案確定的比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到簽約戶數(shù)比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定終止。房屋征收決定終止的

8、，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并書(shū)面告知被征收入。第二十條第二十條房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)產(chǎn)權(quán)清晰；(二)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；(三)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條第二十一條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，低層和多層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)二十四個(gè)月，中高層和高層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)三十六個(gè)月。過(guò)渡期限應(yīng)當(dāng)自被征收入訂立補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起計(jì)算。第二

9、十二條第二十二條被征收人在等待期房安置過(guò)渡期間，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。非因被征收入原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府公布標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并逐年按照一定比例遞增，但是因自然災(zāi)害等不可抗力因素延長(zhǎng)過(guò)渡期限的除外。第二十三條第二十三條被征收人符合住房保障條件的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。對(duì)被征收人提供保障性住房，