2015年造價(jià)工程師工程造價(jià)案例分析考試真題及答案

1、試題一：（20分）某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資3600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部行程固定資產(chǎn)。（2）項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率6%（按年計(jì)息），貸款合同約定運(yùn)營(yíng)期第1年按照項(xiàng)目的最大償還能力還款，運(yùn)營(yíng)期2—5年將未償還款項(xiàng)等額本息償還，自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。（3）項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（4）流動(dòng)資金250萬(wàn)元由項(xiàng)目自有資

2、金在運(yùn)營(yíng)期第1年投入（流動(dòng)資金不用于項(xiàng)目建設(shè)期貸款的償還。（5）運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為280萬(wàn)元，產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為25%。（6）運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80%，以后各年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。（7）在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金，不分配投資者股利。問(wèn)題：所得稅＝0EBITDA–Tax=90080%（16%）28080%0=452.80萬(wàn)

3、元，第一年償還貸款本金利息總額為452.80萬(wàn)元，其中利息127.31萬(wàn)元，本金＝452.80127.31＝325.49萬(wàn)元第三小問(wèn)，列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)償還的貸款本息額，并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目能否滿足還款要求。第二年年初貸款余額=2121.8325.49=1796.31萬(wàn)元二至五年等額本息償還已知P求AA=（AP，6%，4）=518.40萬(wàn)元（本息和）第二年利息=1796.316%=107.78萬(wàn)元第二年總成本=經(jīng)營(yíng)成本利息折舊=2