2017年造價(jià)工程師考試《案例分析》真題及答案

1、2017年造價(jià)工程師考試年造價(jià)工程師考試《案例分析案例分析》真題及答案真題及答案陳江潮主編陳江潮主編王英主審?fù)跤⒅鲗徲捎跁r(shí)間緊張，水平有限，望大家批評(píng)指正。由于時(shí)間緊張，水平有限，望大家批評(píng)指正。試題一（試題一（20分）分）某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬(wàn)元建設(shè)期2年建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)政府與社會(huì)資本出資人合作成

2、立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%其中社會(huì)資本出資人出資90%占項(xiàng)目公司股權(quán)90%:政府出資10%占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款貸款年利率為6%(按年計(jì)息)貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項(xiàng)目投入使用(通車)后前10年年均支出費(fèi)用2500萬(wàn)元后10年年均支出費(fèi)用4000萬(wàn)

3、元用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬(wàn)元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。6.PPP項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)項(xiàng)目通車20年后項(xiàng)目公司需將該道路無(wú)償移交給政府。問(wèn)題：1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)

4、投資額。建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000萬(wàn)元第一年：350000.50.06=1050萬(wàn)元第二年：（350001050350000.5）0.06=3213萬(wàn)元建設(shè)期利息為：10503213=4263萬(wàn)元；固定資產(chǎn)投資額：1000004263=104263（含政府投資）某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓建筑面積為25000㎡其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板

5、樓板裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻雙玻斷橋鋁合金外墻窗疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2020元㎡。B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板輕質(zhì)大板外墻體雙玻鋁合金外墻窗現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價(jià)為1960元㎡。C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元㎡。各方案功能權(quán)重及得分見(jiàn)表2.1。功能項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系外

6、窗類型墻體材料屋面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15A方案8998B方案8797各方案功能得分C方案9787問(wèn)題1.簡(jiǎn)述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段？?jī)r(jià)值工程中所述的“價(jià)值“是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來(lái)的。這種

7、對(duì)比關(guān)系可用一個(gè)數(shù)學(xué)式表示為:V=FC。對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品的價(jià)值就已基本確定，這時(shí)再進(jìn)行價(jià)值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來(lái)的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會(huì)造成很大的浪費(fèi)，使價(jià)值工程活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。因此，價(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。2.運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算將計(jì)