房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、入戶(hù)門(mén)檢驗(yàn)一、入戶(hù)門(mén)檢驗(yàn)1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿(mǎn)；（4）門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm；門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm；門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；（5）門(mén)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯

2、房入戶(hù)門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm；2業(yè)主疑問(wèn)及釋疑：業(yè)主一般會(huì)針對(duì)入戶(hù)門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查：（1）門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況；（2）門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無(wú)明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；(3)門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否

3、正常；(4)開(kāi)啟檢查：門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng)；(5)門(mén)把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常的阻力，表面有無(wú)缺損、變形；(6)密封檢查：門(mén)扇掩縫是否在2.5㎜以?xún)?nèi)。二、二、塑鋼窗檢驗(yàn)：塑鋼窗檢驗(yàn)：1、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）成品質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷；（2）安裝的允許偏差：門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm；門(mén)窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門(mén)窗橫框標(biāo)高允許偏差為

4、5mm；門(mén)窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；四、地面檢驗(yàn)四、地面檢驗(yàn)1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國(guó)施工企業(yè)的實(shí)際技術(shù)水平，對(duì)空鼓面積不大于400cm2，無(wú)裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）（2）地面表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷；（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標(biāo)高允許偏差為8mm；厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的110；（4）有防水要求的

5、地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水；2業(yè)主疑問(wèn)及釋疑：業(yè)主一般會(huì)針對(duì)地面的以下方面進(jìn)行檢查：（1）地面平整度檢查：國(guó)家規(guī)范2米靠尺內(nèi)允許偏差不大于5mm；(2)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；(3)地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；(4)地面水暖預(yù)埋管線是否有標(biāo)識(shí)；（5）地面是否預(yù)留裝修地面做法；釋疑：業(yè)主反映地面存在空鼓問(wèn)題時(shí)，可按照上面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第（1）條給予合理解釋?zhuān)环蠘?biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行整改；若發(fā)現(xiàn)地

6、面大面積起砂可用107膠水泥漿涂抹修補(bǔ)。五、天花檢驗(yàn)五、天花檢驗(yàn)1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應(yīng)平順，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm；2業(yè)主疑問(wèn)及釋疑業(yè)主一般會(huì)針對(duì)天花的以下方面進(jìn)行檢查：（1）層高是否符合合同、宣傳廣告或樓書(shū)要求；（2）天花是否有裂紋、空鼓等質(zhì)量缺陷；（3）天花平整度檢查：天花抹灰是否平順，陰陽(yáng)角是否方正；(4)天花是否有水